对很多企业来说,开业的第一步就要租赁办公室或厂房,也有可能需要给员工租赁宿舍,这是就需要开具租赁费发票入账,那么租赁费都需要缴纳哪些税费呢?
房屋租赁税费计算表(举例)
增值税及附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方缴费附加)
以月租金10万为界,10万以下免,10万以上住房5%减按1.5%征收,非住房按5%征收。
水利建设基金
自贸区等特殊区域0.03%,其他区域0.05%
个人所得税
每次收入不足4000扣除800,超过4000扣除20%
房产税
住房按月租金的4%,非住房按月租金的12%。
城镇土地使用税
每平方米年税额标准具体规定如下:大城市1.5~30元;中等城市1.2~24元;小城市0.9~18元;县城、建制镇、工矿区0.6~12元。具体以各地方政府规定为准。
房屋租赁分为住房和非住房,两者适用的个人所得税和房产税等税率不一样。住房通常指住宅、公寓等,非住房通常是指商铺、写字楼等,具体以房产证为准。
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