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买房增值税优惠条件(享受增值税优惠政策怎么选)



01、免征对象

2022年增值税免征政策的优惠对象是小规模纳税人,所以,一般纳税人包括小规模纳税人升级为一般纳税人不得享受免征政策


02、免征时间

根据财政部、国家税务总局发布的《关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》显示,2022年4月1日至2022年12月31日,此期间,小规模纳税人按3%征收的应税销售收入,实行增值税免征政策。





03、免征范围

小规模纳税人应税销售收入征收率有适用3%征收和5%征收两种方式,《小规模纳税人免征增值税公告》规定,按3%征收的应税销售收入享受免征优惠政策,包括预缴增值税。


04、发票细节

除了适用3%征收率的费用享受免征外,会计在开票时也得注意,享受免征增值税的发票智能开具税率栏为“免税”的增值税普通发票



若是开具税率为3%的增值税专用发票,则视为放弃免税,需要依法缴纳相应税款。


此外,会计还得注意收到的费用凭证有无重复发票、虚假发票。即便免税,公司账目上出现问题发票,也会带来税务风险,被税务稽查处罚。



所以,会计务必仔细核查发票。当员工提交报销发票到《发票小工具》后,系统已经进行自动查重,会计仅需打开发票列表中的真伪查验功能,逐一查验发票真伪情况,就可快速审核报销发票,确保无重复、虚假发票。





小规模纳税人享受免征增值税政策后,会计的账目管理也会随之改变,会计处理的销售额由原来的价税分离变为含税收入。


假如一家小规模企业在4月1日收到一笔6000元的销售款项,开具了增值税免税发票。会计这样处理:


借:银行存款 6000


贷:主营业务收入 6000


不再需要单独列出应交税费174.76元,也没有必要在主营业务收入减去税费分离处理。本身很简单的一个事情,直接免征的增值税不用做价税分离,直接开免税发票,全部计入销售收入即可。


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