莱芜区金地凯旋城四期住宅的一位居民说，该小区十栋楼共有880户居民，当初该小区是四个局集资建房，至今没有房产证。“孩子出生五六年，该上学了还没有户口，没有学校接收。找了多次，这里推到那里，踢皮球似的。”
居民没刘先生说：“开发商截流了建筑资房产证金，欠建筑商的钱。建筑商手里的一些建筑手续就不移交，不给开发商。”居民认为，这是办不下房产证的症结所在。小区业委会成员李先生证实说，开发商还欠建筑方4000多万元。
“因为开发商和建筑商的纠纷，让住户承担责任房产证，这是绝对不吗合理的，也是不能容忍的。”莱芜区委常委、副区长李秋超表示，纠纷该小区从2009年开始建设，2014年入住，从入住以来一直问题不断，经历了多任领导，一直全力推动房产证的办理。
李秋超说，该小区房产证的办理，主要涉及两大类问题。第一是设计规划的问题，开发商在建设的过程吗中，楼的具体位置和设计有变动，部分楼的住户甚至有违建。另外，开发商为了平衡资金改变了公共设施用途，原来的幼儿园被改成了商铺。另外一个便是经济纠纷问题，据了解，开发商与建筑商经济纠纷一共涉及资金3400万元，诉讼2300万元。
李秋超表示，目前已初步拿出解决纠纷的办法，在与莱芜区法院对接。“现在纠纷我们本着特事特办，采取现状处置，已经初步达成共识，过户现在正在和市里领导专题汇报。我们现在通过这条路径，经济纠纷的问题我们就可以解决。”
对于该小区设计规划存在的问题，李秋超表示，正在探索采取分单元办证的办法。作为一个重大历可以史遗留问题，也是这几年房地产发展过程中暴露出的问题，莱芜区正在全力把遗留问题作为重大事项来推进。
在纠纷中，居民成了过户开发商和建筑商矛盾下的牺牲品。“我们尽量在最短的时间内推动，同时这个问题也给了我可以们很多的教训。一个最大的教训，就是当资本和群众的利益在博弈过程中，群众成为弱势群体的时候，我们政府必须及时出手。没”李秋超说。（山东商报）
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