前些时日，大家都看过@冯小刚拍的《我不是潘金莲》中，主讲的是靠假结婚骗取分房的事情，@范冰冰饰演的李雪莲通过十多年的申诉，坚持不懈为自己讨公道。假离婚成为社会中普遍的推卸债务、妨碍正常公证执行的主要手段之一。

昨天北京一中院有个离婚前暗自转房产合同被判无效的案子，就是正式告诉一些自以为聪明的老赖，别以为靠离婚转移财产，就没法治你了，长点心吧！

事件还原

杨某和李某是一对半路夫妻，后因感情破裂离婚。杨某第一次起诉离婚失败后，李某悄悄将夫妻共同所有的一套房产过户到自己与前夫所生的儿子孙某名下，导致杨某在第二次起诉离婚时无法就该房产进行分割。

离婚后的杨某诉至法院，要求确认李某与孙某间的房屋买卖合同无效。一审法院判决支持了杨某主张。李某不服，上诉至北京一中院，该院二审维持原判。

法律依据

《合同法》第五十二条规定，存在“恶意串通，损害第三人利益”之情形的，合同无效。适用该条款的要件共四个，其中实体要件三个：合同当事人存在恶意、合同当事人之间相互串通、损害了第三人的利益；程序要件一个：由利益受损害的第三人提出合同无效的主张。

日常生活中多见房屋虽属夫妻共同财产但登记在一方名下的情况，仅凭登记状况不能直接确认房屋的真实权利状态，善意买受人应当尽到谨慎的审查义务。

一部分老赖就是靠转移财产来推脱自己的债务的，认为只要把房产、车产等过户到自己老婆名下，然后再离婚就解决了所有问题，以为躲过了法律的裁决。

当事人往往存有侥幸心理，以为可以瞒天过海，但在法官看来，合同签订及履行过程中的蛛丝马迹，都暴露出了当事人的真实意图。《合同法》中明确规定“恶意串通，损害第三人利益”的合同无效，即是对该种恶意串通行为的否定，审判实践中以此为依据认定合同无效的判决亦不在少数。

作为债权人如果再遇到这种情况，果断运用法律的手段维护自己的合法权益，那份婚前转移财产的合同是无效的。

无忧借条提醒您：多好的朋友借钱也要用无忧借条，公平、公正、有效维护您的合法权益。

如果再遇到欠钱的人转移财产让无资产可执行的行为，可以大胆上诉，转移合同是无效的！放心会胜诉！