南京经济适用房转让的时候是要土地收益金的。
是否缴纳土地收益金，要根据拆迁的土地性质来判断；若法规拆迁的土地性质是国有土地，拆迁协议的名称收益金是《南土地京市城市房屋拆迁方法补规定偿协议》，土地则需要交纳收益金；若拆迁的土地性质是非规定国有土地法规，拆迁协议的名称是《南京市征地房屋拆迁补偿安置协议》，则不需要交纳收益金。
土地收益金方法=本次转让核定的契税计税金额-（原购房缴纳契税计税金额计算 原契税实缴计算金收益金额）x50%
2021年第三季度南京83个经济适用房小区上市指导价
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