楼市的转身,往往就在一瞬间。
如今,不少新盘纷纷启动转介,加急促销。
龙华的中海明德里,“备案价6.6万,现在只需要6.1万,相当于92折”。
龙岗的保利勤诚达誉都,“百万红盘让利,总价351万起”。
而西部新盘万科大都会、万科四季都会、满京华云著等都推出折扣优惠,甚至额外返佣。
这样促销急卖的阵仗,以往只能在临深的惠州身上看到。《再现“0首付”买房,惠州楼市要彻底熄火?》。
不少购房者认为,作为布心的新盘,翠园华府卖得不好,是价格以及楼盘本身品质的问题。
这个小区,去年因为“深房理”事件,频繁被推上热搜,如今却迎来比市场价还低的挂牌现象。
再比如南山中心区240 平大五房,“低于指导价300万”,业主手中多处资产开始处理。
而据乐有家研究中心统计数据显示,9月、10月全市二手住宅挂牌均价环比均下跌0.5%,而近一个月内约有15%的业主下调了报价。
所以按照这个规律,之后的放盘量还会不断增加,市面上会有越来越多的笋盘,甚至低于“指导价”成交也变得并不稀奇了。
所以,按照新房备案价格的规则,毫无疑问,前海、宝安中、松岗、南山招商街道以及光明地块的新房“天花板”已经被安排得明明白白。
那么,接下来的一两年,估计会有越来越多的新盘坐不住。
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