10月30日，临桂土地市场迎来2宗土地的“出嫁”，宗地编号分别为202035、202023。其中不乏有稀有“亿级”地块的出让，也是2020年下半年以来首宗涉宅用地。

两宗土地出让面积合计115830.73平方米（约173.75亩），出让总金额22461万元，出让宗地性质涉及居住用地、工业用地等。此外，还有一宗编号为202031的地块惨遭流拍。

在地块出让现场，小编了解到只有一家企业到场，为桂林市道睿置业有限公司。

查询发现，桂林市道睿置业有限公司所属桂林交通投资控股集团。

对于土拍结果也可以说是毫无悬念，桂林市道睿置业有限公司以底价21661万元收入囊中，楼面地价约为850元/㎡。

看看地块的详细情况：202035号地块位于临桂新区洋田路以南、兴桂一路以东、兰塘西路以北。

宗地规划用途为二类居住用地（兼容20%其他）商务用地、5%旅馆用地、3.5%餐饮用地、1.5%零售商业用地（按计容建筑面积计算）。

202035号地块所在会展板块

按规划要求，须配置一处用地面积不低于6480平方米、班额不低于12班的幼儿园。

且根据202035号地块的规划要求及地块居住建筑容量测算，将产生11个班的小学（班额45生）。未来竞买企业将按相关规定交纳新建小区教育设施配套建设费，由政府统筹规划建设小学，解决地块的小学学位。

更为值得一提的是，该地块为轨道交通项目配套设施控制中心及相关配套建设用地，建筑面积不低于50000平方米。

据早前发布的《临桂区桂林国际会展中心项目及周边地块控制性详细规划调整》显示，在会展中心项目附近规划有3宗住宅用地D2、D5、D3地块，其中D5地块已建设联发·悦溪府项目。

而此次的202035号地块为规划中的D2地块，紧挨着联发·悦溪府项目。

也可以发现，在片区内，未来还将会有教育设施用地的出让，用于建设中小学满足周边住宅小区的教育配套资源。

从区位上看，202035地块所在片区已建设联发悦溪府、龙旺海悦湾、桂林碧桂园、彰泰·城市1号、彰泰公园1号等住宅楼盘。

其中彰泰·城市1号、彰泰公园1号等小区已经相当成熟，正在开发的联发悦溪府（起价4971元/㎡）、龙旺海悦湾（均价5500元/㎡）等项目今年备受购房者青睐。由于都是正在开发建设的项目居多，目前地块附近生活氛围尚未完全成形。

此外，在地块周边有今年建成投入使用的三元中学和崇文小学，以及建成多年的桂林中学临桂校区。

其他配套方面，202035地块周边有“一院两馆”、桂林中央公园环绕，与市政府、市民广场等也相距不远。商业配套上也能享受吾悦广场、临桂万达广场、花生唐三大商业综合体带来的便利。

“文化”用地流拍,工业用地寻得买家

30日当天成功出让的还有一宗位于两江镇高妙村委峒山门村及丹桥村的二类工业用地，宗地编号202023，1.1≤容积率≤1.5，竞买申请人须有食品加工资质。

地块由桂林六龙工贸有限公司以低价800万元成交，楼面地价158.6元/㎡。

遗憾的是让人期待的202031号宗地因无竞买人报名而遭遇流拍。该地块位于山水大道以南、政通路以东，宗地面积为14143.68平方米（约21.22亩），规划旅馆用地50%、艺术传媒用地50%。

202031号宗地规划指标

临桂土地市场如何？

据桂房网统计，截止10月30日，临桂土地市场2020年成交面积已经高达128.05万㎡，包括五城区及灵川在内，临桂新区成交面积位列第一。以成交土地的宗数来看，也仍是临桂区在首位，总共成交高达38宗之多。

但从成交金额来看，临桂新区以成交总金额13.29亿元排在第三位。

从土地类型来看，在临桂今年已成交的地块中，以工业用地居多，有18宗；涉及宅地性质的有12宗。

与成交地块的总价来看，30日桂林交投拿下的202035地块以21661万元暂时位列第一，成为临桂目前的总价“地王”。

其次为今年1月份彰泰拿下的201939号宗地，成交价1.45亿元。

于地块的楼面价来说，是福达拿下的201938地块排在第一，为城镇住宅用地，楼面价为2721.12元/㎡。

排在第二的为201946地块，楼面价2045.70元/㎡，为零售商业用地。