内蒙古保障性租赁住房现状(内蒙古自治区公共租赁住房管理办法)

全国住房和城乡建设工作会议近日透露，2021年全国40个城市新筹集保障性租赁住房94.2万套（间），超额完成93.6万套（间）的筹集计划。2022年将大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。根据住建部规划，“十四五”期间，将在40个重点城市计划筹集保障性租赁住房650万套（间），这意味着2022年全年“任务单”接近五年规划的37％。

据不完全统计，截至1月27日，全国已有19个省份披露了年度保障性租赁住房筹建计划。与2021年相比，这些省份不仅包含浙江、广东等人口流入大省，还新增了黑龙江、内蒙古等人口净流出省份，其中北京、上海两地两年计划新增供应量约占“十四五”期间新增供应总量的50%。

“十四五”期间，上海计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上，达到同期新增住房供应总量的40%以上。

上海市房屋管理局局长王桢表示，想要申请保障性租赁住房，必须满足准入条件。“一是要在本市有合法的就业、在职的工作。二是要在本市切实存在住房困难，面积标准原则上按照家庭一定范围内人均居住住房的建筑面积低于15平方米来进行确定。在申请流程上，在本市的住房情况由住房保障机构按照相关规定进行核查，通过审核方可签订租赁合同。”

而在杭州，2021年，杭州市住保房管局为22.5万户住房困难家庭提供公租房保障，还针对外来务工人员和高层次人才分别推出蓝领公寓、人才专项租赁住房。

2021年12月31日，天津泰达控股正式启动保障性租赁住房项目建设，在“十四五”期间拟谋划新建和改建3万套保障性租赁住房，先期建设1万套，可以解决年均3-4万人的在津人才过渡性住房需求。

天津泰达城市综合开发投资集团有限公司（泰达城投）党委书记、董事长刘德胜表示：“2022年的计划是，河西区的项目我们已经取得了认定书，目前前期工作正在紧锣密鼓地推动，这个项目建筑面积是36000平米，我们规划的套数是1000套，计划2024年投入运营。”

黄卉建议，在供应方式和供应产品上，都要更加多元、更加精准地提供保障。“从供应方式上，除新增国有建设用地外，需要扩大闲置房屋或土地供应，如非改居、企事业单位闲置土地、集体土地建设保障性租赁住房。从产品形式上，保障性租赁住房的供应需要更加多元，涵盖一张床、一间房、一套房，并考虑到家庭型租客对多居室的需求。而对于租赁人口需求规模相对少的省市，发展保障性租赁住房需要精准化、定向化。”

在增速方面，北京、上海、湖北、福建、广西、辽宁、安徽等省份今年计划筹建的保障性租赁住房规模是去年计划或实际筹集的2.4～4.5倍。其中，北京和上海2021年和2022年累计筹建量达到其“十四五”规划的50％左右。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，保障性租赁住房的落地将成为“十四五”期间的工作重点之一。“2022年，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间），量明显比2021年要大得多。另外，从2021年开始，22个热点城市都要单列10%的租赁地块，预计2022年也将开始形成供应。总之，2022年国家会更加重视保租房的落地。”