二套房屋买卖税费怎么算(媼爛囀滇挌鎗闖阭煤岆嗣屾?)

在咱们中国，特别城市里、好多家庭一套房跟本不够住，有些家庭儿子结婚也要买房，儿子媳妇多数又跟父母亲生活不到一起，等等一些原因。所以他们要想着买第二套房。

那么买第二套房国家税上都有什么呢？

如果买二套房，无论你现在要买多大房子，契税都要按3％征收；第一套也就是首套房的征收是：90平米以下按1％征收，90平米以上140平以下征收按1.5％，140平米以上的按3％征收，其他的要看你买房产来定。

买二套房还要给国家交个人所得税，如果买二套房征的个人所得税为1％。个人转让自用5年以上而且家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是，如果出售自已住房一年内再次买房就不免征个人所得税。

还有一个营业税，现在国家已经全部免除了营业税。这个就不用上交国家了。

最后给大家说一下买二套房都注意什么？

如果你买二套房要通过去银行贷款，买之前，最好是跟银行详细了解一下贷款的一些相关规定，其中包括首套房贷款利率、新商品住宅房的利率、二手房利率等等。这个大家必须注意，这要决定你还款的多少，从生活上质量上，今后不会让他应响到你。

如果你买的是新商品房，有些开发商还会对购房者申请贷款限制，原则上你可以选择任意银行申请贷款，但是，有好多开发商都有自已选好的银行。从各大城市的情况来看，公积金贷款这种方式还是受开发商喜欢的。你买房时必须问清自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款。

二套房买房者虽说你已经有过一次购房经验，不过在每个细节上不可忽略，开发商会递给你一份早已准备好的合同，合同会有许多空白的地方，如果在购房合同上又出现了空白地方，又没有补充的条款，这个你必须把它划掉。

以上内容，希望能够帮助上要买房的朋友们。