深圳东晓工商管理本科(工商管理网)

1987年12月1日，一网个南方小镇一场土地拍卖会，是新中国进行的第一次土地拍卖，中国土地正式开始招拍挂。

小镇名字叫深圳。

一年后建成“东晓花园”，在内地第一次以按揭贷款方式出售，不到1个小时全卖光了。

2022年1月18日是南巡讲话30周年。30年来，中国发生了翻天覆地的变化。瓣膜为您讲回顾一下，35年前，中国土拍第一盘的前世今生。

一、三十五年前的那场拍卖会

1987年12月1日下午3点，深圳会堂座无虚席，国内土地市场第一次公开竞拍，即将开始。

报名参与竞拍的企业在40家左右。起拍价200万元，当价格达到400万的时候，举牌速度变缓。

竞价到400万时，就剩下3家，深圳经济特区房地产公司，深华房地产公司和工商银行房地产公司。

最终，经过全程20多轮竞价，深圳经济特区房地产公司以525万元竞得地块。东晓

第二年，东晓花园售价每平1600元，不到一小时就卖完。

二、江湖地位网

中国房地产发展历史上有着标志性意义的“中国第一拍”。这是一次历本科史性突破，是我国土地使用制度的根本性变革，工商管理跨出了土地商品化、市场化的重大一步。

没有第一拍，就没有今日房地产业的蓬勃发展，因为土地是房地产开发的基本要素和前提条件。

竞得单位深圳经济特区房地产公司成立于1980年1月8日，1980年8月，深圳经济特区横空出世。

三、项目概况

项目位于中国第一商品房小区东湖丽苑（1981年建）以北1.5公里

地块紧靠风景东晓秀丽的深圳水库，位于深圳罗湖区布心路。

项目用地面积8588平方米，折合12.882亩，地价折合40.75万元/深圳亩。

规划为住宅用地，使用年限50年。总建筑面积36860平方米，8栋共约1本科85户，容积率4.292。物业公司是深圳市物业管理有限公司，开发商是深圳市城建物业管理有限公司。

2011年门口（尚未装饰）

2011年门口（尚未装饰）

四、楼盘现状

现在东晓花园均价4.95万/平，涨幅高达3000％！当前总货值为18.25亿元。

小区门口

五、楼盘现场图片

大门口

中国土地拍卖第一槌

小区内景

小区内景

小区内景

小区内景

小区内景

南侧街景

南侧街景

六、上空鸟瞰

深圳没有日照要求，容积率4.2多，看样子还是挺密的，充分利用土地，这样，还有50多个地上车位。

南侧视角

西侧视角，北侧空地建成罗湖区环保大楼和罗湖区文化志愿者之家

北侧视角

结束语

在中国地产史上留下重要一笔的东晓花园小区至今岿然屹立。

无论从哪个意工商管理义上讲，东晓花园深圳小区都值得历史铭记。

也许，有一天，真的会成为文物保护单位。