桥北新村（南京大桥北路这里的小区）

一.小新村区概况

桥北新村建成于2008年，由南京房地产发展有限公司开发建造，南京欢居物业有限公司代为管理。

小区至今已有11年的时间，小区有一定年份，不过好在小区物业的积极维护以及业主的悉心爱护，小区外立面保持的十分良好，整体看上去比实际楼龄小很多。南京

小区共南京建有住宅58栋，共计2340套房。小区配有车位360个，车位紧张，停车压力较大。

小区绿化率为25.0%，小区绿化率相对北路合理，居住体验较好。

二.大桥房价大桥走势

小北路区目前均价为19321元，低于商圈均价（22284元），低于行政区均价（21883元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现下小区跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。

三.主打户型

小区主打的户型是80平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过这里渡的不二之选。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站柳洲东路1294米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。

小区对口中学为十七中，十七中是公立，属小区于省重点。中学教育质量位于全省这里前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质桥北量较高的的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区新村三公里内有明发外滩广场，弘阳广场，印象汇，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求的。

小区三公里内有大桥四处职工医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：5分

教育质量：4分

交桥北通配套：4分