日前，《2020年沈阳市大东区政府工作报告》发布，一大波好消息来袭！值此新春佳节来临之际，栋察楼市为您细数大东区2020年一系列城建及民生工程，件件都和你息息相关！
推进华润热电及东贸库区域科学开发
《2020年沈阳市大东区政府工作报告》显示：全力做优发展空间。以大东区产业空间重构为契机，推动七二四周边区域规划调整，推进华润热电及东贸库区域科学开发，完善开发区基础设施、生态景观及教育设施等配套建设，在产业创新、功能完善和风貌再造中开创大东振兴发展新局面。
^图片来源于网络
不久前，沈阳市自然资源局发布《大东区沈海热电厂、东贸库地块用地性质调整批前公示》。
调整方案显示，规划用地调整以高品质居住、特色商业和综合社区配套服务等功能为主。
本次用地功能调整将污染和交通拥堵企业迁出中心区，有利于城市功能的优化完善；提高道路网密度，梳理货运交通，有利于减轻东陵路、东贸路货运交通压力，规范交通秩序；增加小学初中各1所、幼儿园3所，完善生活圈配套设施，形成社区生活中心，有利于提高八家子地区综合配套和居住环境品质；增加多处集中城市公园绿地，完善布局，促进高压线入地，控制东站街视线廊道，有利于城市景观风貌提升改善。
1、居住用地约36.61公顷，采取街坊组团模式，建设高品质居住环境；
2、公园绿地约9.09公顷，形成满足服务周边的集中城市公园，并结合内部铁路专用线，建设特色景观带；
3、商业用地约4.75公顷，建设集中特色商业，结合东贸库历史建筑保护利用及发展文化类特色商业；
4、控制1处24班中学用地约1.94公顷，1处36班小学用地约2.22公顷，3所幼儿园分别为：2所9班、1所6班，用地约0.65公顷。完善周边地区基础教育配套；
5、完善并优化道路网布局：拓宽北侧锦园路至24米，形成东西向货运通道；按照街坊式完善地块内部道路；预留东站街下穿线位，地面避免建设占用，预留未来实施条件；
6、控制1处中压泵站，用地面积约0.35公顷。
确保华晨宝马iX3车型投产
《2020年沈阳市大东区政府工作报告》显示：突出龙头带动、结构优化、要素保障，不断放大汽车产业优势。进一步释放宝马效应，为华晨宝马提供全方位服务，确保华晨宝马iX3车型投产；全力突破军事用地征收等“瓶颈”，协同推进场地平整及清洁能源供给、铁路专用线、电力安全保障等配套建设，确保华晨宝马产品升级项目顺利施工，推动华晨宝马建设“5G 工业互联网”工厂。紧盯能源技术发展和消费升级趋势，推进华晨雷诺金杯产品升级，实现雷诺Master、金杯新阁瑞斯、领坤EV等车型试生产，全力争取上通北盛新车型落地。深挖宝马全球供应链资源，在汽车电子、新能源、轻量化配套方面实现突破，推动名华模塑等项目建设，实现诺博内饰、长友车轮装配等项目开工。
加快东中街商圈升级
《2020年沈阳市大东区政府工作报告》显示：围绕发展提速、层次提升、比重提高，不断激发现代服务业活力。完善多层次服务业发展体系，加快东中街商圈升级，促进南华中环广场营业，实现大悦城E区封顶，加大龙之梦41万平方米闲置楼宇招商力度，促进北方电竞小镇等项目建设。加速发展电子商务，依托大龙网沈阳龙工场跨境电商区域总部，推动服务贸易加速发展。依托华通汽车物流、高压开关设备大容量试验站等项目，丰富智慧物流、检验检测等业态，完善生产性服务业发展体系。
^南华中环广场效果图 图片来源于网络
据悉，南华中环广场位于大东东中街商业区，津桥路与小什字街交汇处。项目可建设用地为44916平方米，发展包括商业基座，酒店及办公楼，带装修公寓，高档住宅的综合性产品。
^中粮大悦城E区位图 图片来源于网络
2018年9月28日，中粮置地沈阳公司以6350元/建筑平方米，总价5亿元成功摘牌位于大东区的2018-008号小东路南地块。据悉，新的商业项目暂命名为“沈阳大悦城E馆”。
作为沈阳大悦城各馆连接的核心枢纽，“E馆”具有使商圈聚合，实现闭环的重要作用。E馆不仅是沈阳大悦城现有A、B、C、D四馆的延续，更为沈阳大悦城围绕“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌属性进行升级，提供了更为广阔的空间。
推进阿里云工业互联网项目落地
《2020年沈阳市大东区政府工作报告》显示：着眼技术革新、产业升级、市场变化，不断拓展新兴产业领域。超前布局未来产业，依托沈阳拜澳干细胞技术研究院，促进生命组学科技成果转化；加快互联网、5G技术应用，建设华为（沈阳）汽车智能网联创新协同中心和智能网联汽车测试示范区,推进阿里云工业互联网项目落地；推动黎明等军工企业释放“民参军”配套额，支持新光商业航天动力系统研发应用，不断加快军民融合发展。
实现堂子庙巷历史文化风情街区运营
《2020年沈阳市大东区政府工作报告》显示：立足提质增效、凸显特色、塑造品牌，不断提升文化产业内涵。深化“文化 ”运用，发掘整理全区文化资源，实现堂子庙巷历史文化风情街区运营，促进腾讯智慧文旅推广中心＆文旅IP众创空间等项目落地，推进区史馆、区民族工业文化博物馆建设，共同守护大东记忆、推动文化传承。启动“一路一街一镇多园”文旅项目建设，高标准打造大东路文化旅游观光路，让历史文化资源串珠成链；加快集聚国际特色餐饮业态，打响百年吉祥夜经济招牌；推进和睦路苏式住宅建筑群开发，打造特色文化小镇；依托存量资源，启动建设一批文化创意产业园，持续壮大文化产业规模。
全年完成亿元以上开复工项目90个
《2020年沈阳市大东区政府工作报告》显示：聚焦链条延伸、动能转换、发展持续，坚定不移做强项目支撑。创新产业链招商方式，聚焦汽车、文旅、军民融合等重点领域，加快建链、延链、补链、强链，新建跨境电商、电子竞技、科技创新、现代商贸招商团队，深耕德、日、韩等发达国家及长三角、珠三角等先进地区，靶向对接，定向引资，加快中韩科技产业团地建设，积极推动中日合作项目落地，促进雷诺斯传动系统、均胜电子等项目开工，全年完成亿元以上开复工项目90个。
全力解决“净地不净”等问题
《2020年沈阳市大东区政府工作报告》显示：为中小企业和民营经济发展提供更滋润的“土壤”。全面落实减税降费政策，制定支持中小企业和民营经济发展的具体措施，在企业用地、用能、用工等方面“滴灌”服务、解难纾困。用心帮扶企业成长，千方百计为企业争取项目、资金，积极兑现招商政策，努力偿还拖欠民营企业工程物资款。深入开展存量土地攻坚，全力解决“净地不净”等问题，努力激活70万平方米存量资源，为企业发展提供多层次、差异化空间资源。支持企业管理创新，抓好精益管理咨询项目。用好“飞地经济”载体，引导资源型企业转移发展。落实高层次人才和企业管理人才税收补贴、落户安置、子女就学等政策，扩大技术工人“订单式”培养规模，为企业发展提供人才保障。
实施7个老旧小区提质改造
《2020年沈阳市大东区政府工作报告》显示：不遗余力改善人居环境。完善老旧小区功能，安排资金8600万元，实施7个老旧小区提质改造，做好既有住宅加装电梯工作；投入资金5300万元，改造60公里小区内部供水管网、26个电力弃管小区设施、3个小区燃气管道。着力完善市政设施，推动开发区路网配套建设，打通道路堵点，提高承载能力；完成建成区22条破损道路整修，实施23条道路排水防涝改造，新增停车泊位1万个，解决出行难题。推进万泉公园、大东广场及20处街角绿地改造提升，为群众创造环境优美的公共空间。强化大数据、视频网对接应用，实现城市运行即时感知、联动响应、高效处置，让群众生活更便利、更舒心。
推进尚品东越学校中学部新建工程
《2020年沈阳市大东区政府工作报告》显示：办好民生实事，让群众更暖心。优化教育布局，推进辽二小学、尚品东越学校（中学部）新建工程，完成21所学校维修改造。加大幼儿园配建力度，新建小区配套幼儿园全部办成公办幼儿园，不断提高公办学位比例。坚持立德树人、五育并举，促进学生全面发展。落实教师货币化分房和绩效奖励政策，切实保障教师待遇。大力发展特色卫生健康服务，支持区医院整合小北社区卫生服务中心资源，打造安宁疗护中心；坚持中西医并重，在全区社区卫生服务中心推广中医药特色服务；做好服务工作，推进省肿瘤医院综合楼项目建设。扩大家庭医生签约覆盖面，落实大病保险、长期护理保险等制度，为百姓健康保驾护航。加强人口工作，全力完成第七次全国人口普查任务。不断增强基层文体服务能力，提高街道综合文化活动中心、社区文化活动室服务水平，持续开展“百姓舞台”“书香大东”“大东动起来，健康365”等活动，不断丰富人民群众精神生活。
^东越尚品学校小学部
东越尚品学校位于望花板块，生产路与榆林大街交汇处西约300米。2019年尚品东越学校小学部从起始年级开始招生。未来，随着中学部的投入使用，望花教育配套实现升级的同时，板块价值也将进一步提升。
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