不动产转让如何税务筹划(厂房转让税务筹划)

近年来，芒市房地产行业持续升温，不动产交易十分活跃，为进一步规范不动产交易过程中的税款征收，杜绝国家税款跑冒滴漏，化解税款征收潜在风险，芒市税局采取“三项措施”优化办税服务，规范税收管理，促进不动产交易税收征管水平不断提升。

以问题为导向，工作推进有方法。芒市税务局成立不动产交易审核领导小组，由市局局长担任组长，并下设领导小组办公室，制定实施工作方案，明确工作职责，把推进此项工作作为重点工作抓牢抓实，明确由业务股室负责人和分局骨干调查核实纳税争议相关问题，适时召开工作会议，及时解决工作推进过程中出现的问题。

以辅导促管理，规范管理有成效。芒市税务局展开实地核实＋政策辅导提高服务质效，针对不动产交易因计税价格、享受增值税减免等问题而产生的纳税争议，首先由税源管理分局进行调查核实，在实地核实之后评估审核小组成员给出符合当前市场价的评估价格，并填写《不动产转让合同价格审核结果表》召开会议进行审核，根据最终审核结果积极与纳税人沟通协调解决。

以协作优服务，便利服务有渠道。芒市税务局积极与芒市自然资源局、不动产管理部门的沟通协作，明确合作机制，统一在德宏州政务服务管理中心办理不动产交易涉税事项和登记管理，涉税窗口进行优化和整合，摆放标准的交易申请材料模板，加强前台人员的业务操作和培训，并引进不动产交易税收评估系统，减少了纳税人重复跑，等待时间久的问题，通过多项措施，进一步提升了在办理不动产交易税收征管和纳税服务水平，使便民办税春风行动和优化营商环境落到实处。