回复：可以，不影响，现在新房质量过硬，不用担心漏水问题，有那种顶楼复式，送露台的更好，价格有优势，城市新生代的审美眼光也在发生变化，顶楼视野非常好！

传统观念里顶楼一直不受待见，什么夏天热，在有些人眼里都不是问题，主要是过去的老房子，由于质量因素漏水是个问题，二手房市场中正常折价要 5-10%左右。但买的便宜 卖的也便宜很合理。

提问：唐叔你好请问金科阳光小镇的房子升值空间大还是叠彩西城的升值空间大呢

回答：楼梯房最好别选，以后出手置换不划算，叠彩相对会好些，但位置也一般 有条件最好在看看

提问：你好，我想咨询一下重庆涪陵马鞍二手房美泉雅郡二楼（5900一平）和重报时代17楼（七千一平）建议买哪套？

回答：买重报 楼层高点自住要舒适到高些 按揭首付也差不了多少，楼层低了，采光视野都不是太好

除非家里有老人 不喜欢做电梯。

提问：我是昆山的，现在想在一个稳赚的地方买房。

回答：哪里有稳赚的事啊，几十年前市场经济刚开放也没有。就买房而言，除了升值还有保值价值，这一点对很多人是非常重要的。

至于投资回报，不仅涉及买哪里，还有后期资金规划、持有周期等相关辅助操作。

如果非要从买入这个环节来衡量，只能说尽量择优选择，结合你个人资金承受力，深圳和重庆二选一，长期而言我们认为市场预期都不错，赚多赚少的问题，可以说没什么风险，其他地方需要个人有一定的把控力，涉及资金、选盘、控制持有周期等。

提问：唐叔你好。中介说可以帮我办南京强开购房证明，是否可信。2.8万手续费

回复：可信，但也有办事不靠谱的，涉及灰色地带 水都比较深，比如没办成，不退款，这种事只有自己把控，所以老司机都有几个关系不错的御用中介，平时关系维护着，遇事办起来放心。

提问: 堂叔，年前想买房很多不懂请教，有现金70，我公共户口园区公积金，老婆市区公积金，孩子一岁，首套首贷，目前住斜塘，园区斜塘老房和甪直和风21年交房那个更值得，三或五年后换那边会更好，或还是有其他更合适的区域

回答：园区处于高位了，甪直和风吧，几年后也要看具体资金情况，高铁新城板块可以关注下

提问：唐叔：感觉很多城市都在明着暗着放松限购政策，是不是又要开始了啊 望解惑！

回答：是，但也不是，针对放松的城市，他们是想开始，但市场还不一定接受，同时我们要看到，这些放松的地方，基本都是房子不好卖导致的，而热点城市依然没放松。

未来很长一个周期都会是这种一城一策的局面，热了调凉，反之调热，调控不在一刀切，而是要充分保障每个区域城市的基础活跃度。

大范围普涨、横盘的时代基本结束了，除非遇到特殊情况（放大水）。

这一现象的背后就是我们说的城市分化，知识星球里有篇关于这个话题的问题 可以看看。

提问：唐叔，西安还有投资价值么？是选择曲江二期近地铁房好点（其他啥也没有）还是西咸新区（距离主城很远）医院学校商业全配套（地铁远期有规划，但是很遥远）的好？

回复：有的 ，西安也是国家定位的国家中心城市，重要的科研、教育和工业基地，相比较而言，选曲江，远郊大概率跑不赢大盘，太遥远也意味着很多不确定性。

对于绝大部分人来说，买房这件事是人生中经历极少甚至只有一次的重大消费行为。严重缺乏经验，导致很多人买错了、买贵了，这就注定房产投资只有小部分人能赚钱。

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精选目录：

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《 为什么贷款30年最划算 》

《 干货：买房避坑攻略 》

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