一
互哥自制
图片来自网络
所以说，未来，租户很可能要分担一点房地产税了。
对房东来说，分担多少不要紧，有涨价的借口就行，这就看房东能不能站稳卖方市场了。
部分中介也会搅混水，希望租金涨上去，这和韭菜投资一个道理。
追涨杀跌，价格高的时候，中介的成交量反而会上去，总之还是需求过大。
三
很多人肯定想说，囤房的人都不差钱，这是不假。
可是有很大一拨人，是靠拆迁得来的房子，当包租婆是他们的主业。
本身的现金流并不是很好，生活来源靠的是租金。
如果租金被削去大半，要不降低生活质量，不要买房换取现金，要不再去找份工作。
不仅提高了房子的流动性，还能提高就业率，可包租婆们不大愿意看到。
所以说，靠天吃饭还是靠不住的，风停了，就知道摔得多狠了。
一个行业的运转都是有周期的，行业竞争带来的边际收益会下降，房地产的红利期已经过去。
已经不存在大幅度上涨的可能性，也不存在大幅度下降的可能性，今后五年都是波动的。
限购限售冰封楼市，就是既要遏制房价上涨，又要防止房价下跌。
这种干预让波动变窄，今后五年甚至十年里面房价都是在波动区间，波动向上。
未来一二线的房子还有一点投资空间，市场一变化，三四线的房子就会凉地很快。
这一两年，还要把安全放第一位。
刚需，可以随时上车，想投资的就是要换个地方了，风口不可能一直在一个地方。
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