由于一些客观原因，
房产证办不下来，
现在房屋买卖市场中
存在着许多没有房产证的房子。
在这种情况房产证下，
购房时我们会疑惑，
这些没有房产证的房子能买吗？
购买没有房产证的房子
又存在哪些风险呢？
这不，
王先生就遇到了麻烦的……
王先生经朋友介绍吗，
看中了李先生的房屋。
李先生对于王先生这个买家
与其给出的房屋价钱也比较满意，
二人很快签订了房屋买卖合同，
并约定王先生先付一半房款，
办理房房产证屋过户登记后
王先生再付清剩余款项。
可是，
等办理房屋过户登记的那天，
王先生得知李先生没有房产证，
房屋无法过户。
在这里，小编建议大家
最好不要购买没有房产证的房子。
如果购买，
则会存在以下风的险：
即使所买卖的房屋没有房产证，
该房屋买卖合同也是有效的。
《民法典》
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，能买除法律另有规定或者房子当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
虽然该房屋买卖合同是合法有效的，但是房屋买卖合同合法有效仅仅没有是合同目的能够实现、合同能够继续履行的前提。从我们一般购房人的购房目的来说，购买房屋都是为了占有使用，但如果卖方没有房子房产证，没有即无法办理变更登记，买方能买不能取得房屋所有权，其购房房子用来占有使用的目的便无法实现，所以房屋吗买卖合同无法完全履行。
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