贷款赣州公积金、组合贷办理指南（商品房贷款篇）
后台留言比较多说写一篇关于公积金的详细指南，今天它来了。
我们在购买期房的时候一般会有这四种购买方式，一次性全款、商业贷、公积金贷、组合贷，商业贷大家都接触的比较多这里就不讲了，全款属于土豪级的，最为简单粗暴，这里也不细说。我们讲讲后后面两个，公积金贷和组合贷。
前提条件
1、 需要确定这个楼盘是否支持公积金，开发商要去办理《住房公积金住房贷款预准入》批准后才可以。 2、 在赣州市公积金开户、正常缴存满6个以上且达到最低缴存额度以上的职工在本市行政区域内购买、建造、大修自住住房，可以申请个人住房公积金贷款。购（建）第三套及以上住房的不予受理。
公积金的使用条件
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
办理流程
本栋必须已经封顶且首付在三成（含）以上，开具首付款发票（注意不是收据）、已经备案的合同（查询备案情况可以关注本公众号点击实用工具查询）
1、借款人、共同借款人的身份证、户口簿；2、婚姻状况证明；3、首付款发票；4、《个人信用报告》；（有些人会要求查，有些不要。打着备用，商业会用到）5、委托银行还款账户；（按开发商指定的开户银行办理一张I类卡）6、经房地产管理部门登记备案的购房合同；备注：经市中心准入的楼盘必须用所购此套住房抵押，以购房合同登记备案时间为准，1年以内有效。 准备好上述材料到赣州市民综合服务中心(西区)公积金办理大厅取号办理即可，平均办理一户的时间大约在半个小时的样子，周一至周五全部窗口都可以办理，周六的话只有一个窗口值班，办理的业主需要提前安排好时间。
组合贷
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