水费增值税专用发票可以抵扣吗(购买的饮用水增值税专用发票可以抵扣吗)

企业每月会收到物业公司开具的房租发票，作为物业公司则会收到水务局开具的发票。

深圳某物业公司收到水务局水费发票，增值税普通发票，物业公司能抵扣进项税额吗？

​中税网校告诉大家：取得水费的普通发票不能抵扣进项税额，但符合条件的，可以向主管国税机关申请自来水水费简易征收。

物业公司提供物业管理服务，向服务接受方收取的自来水水费，按照简易计税方法依3％的征收率计算缴纳增值税。

依据1：《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）

提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3％的征收率计算缴纳增值税。

本公告自发布之日起施行，2016年5月1日以后已发生并处理的事项，不再作调整；未处理的，按本公告规定执行。

依据2：依据国务院《物业管理条例》对物业管理的定义

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

因此，只有提供物业管理服务的纳税人收取的自来水水费可以享受简易计税方法依3％征收率缴纳增值税。这里要注意几个问题：

一、适用此办法的纳税人仅限于提供物业服务的纳税人，其他纳税人不行。但也没有说一定是物业公司，只要是符合物业管理条例的规定的，做物业管理服务的企业都可以享受。

二、享受此简易征收的标的物仅为自来水水费，其他水费不可以，如污水处理费。

三、政策是“选择简易计税并差额计算缴纳增值税”，所以要去主管国税机关备案。

四、差额中“对外支付的自来水水费”需要获取合法有效的凭证，包括增值税发票或省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据为合法有效凭证。如果是上述增值税发票不一定要增值税专票，增值税普通发票也可以。

五是如果取得的是增值税专用发票，要实行简易征收按3％征收率差额纳税的，则该增值税专用发票不能抵扣，而要做差额扣除。