1）招标条件
（1）不要求必须有图纸
但至少提供以下信息：平均桩长、桩根数、桩型、规格、基本技术参数（比如砼标号、配筋要求）等，一般成立来说，要求基本准确，要尊重勘察报告。
（2）地质勘察报告
投标单位需要掌握地质情况，以便确定成桩或成孔的费用。（要求投标单位进行现场踏看，并强调地勘报告的准确性不予保证，如果真的不准确，我方可以向勘察单位追索损失，但施工单位的损失，我方不承担）。
2）基本原则
（1）工程量允许暂定，但要注意模拟工程量的准确性。
（公司2）要考虑桩基工程与土方工程的先后顺序。
（3）现场需提供临电。
（4）工期要检测求要明确，根据场地大小和施工顺序合理安排机械。
（5）充盈系数需给定一个固定值。
3）承包范围
（1）与支护桩一般要求分开招标，如因场地原因，而支护桩与工程桩一致，可以合并招标，但要考虑到桩基施工单位是否具备基坑支护的资质。
（2）凿桩、接桩及管桩灌芯等放入总包施工合同。
（3）总包用的塔吊桩基，如果能够确定位置，可以交给桩基施工单位，这样可以缩短总包工程的准备工作周期。
（4）现场泥浆及临时使用的砖渣等外运需桩基单位负责。
（5）桩基检测由第三方检测单位进行，桩基施工单位需进行必要的配合。
4）开办费
（1）场内临时道路问题，不宜做硬化处理，可以由桩基施工单位垫砖碴以临时提高场地承载力，供重型车辆通过，以提高工效加快施工。
（2）供静载试验设备通行的道路，应该与施工单位的重车行驶路线结合考虑，以节省成本。
（3）现场的临时排水措施。
（4）如果是预制桩，要强调施打工艺：静压还是锤击。
（什么5）对于钻孔桩的成孔产生的泥浆，要妥善处理，市政部门可能要求建沉淀池，以外可能产生环境污染，处理或收费都可能发生。
5）条件计量计价问题
（1）桩长。
灌注桩一般考虑设计有效桩长（自设计桩顶标高至设计桩底标高的长度），不考虑超灌和扩大头部分，当实际桩深度超出或短于图纸所述的深度桩基，单价亦不会调整；预制桩什么桩长按设计有效桩长（设计桩顶标高至入土桩尖，不含桩尖长度），桩尖另外计算费用。
（2）空桩及入岩增加费
空桩不单独列项考虑费用；入岩增加费单独列项考虑。
（3）以体积计算工程量时：
灌注桩以体积计算工程量时，不另外考虑充盈系数（如实际充盈系数大于给定值也不另外考虑）、扩大头等，设计图纸所注明的直径为最小直径，工程量计算以此直径为基础，实际施工大于此直径的工程量不得另行计算。
（4）辅桩基助工序：
如果需单独计价单项，也应规定计量规则，比如注浆、埋管等。
1）工程量清单
（1）分开不同建筑部位功能，比如集中地下室的桩，单独编制一个清单，地上主楼分开不同的物业类型，分别编制工程量清单，便于分析造价水平。
（2）预制成品桩，一定要将主材价与施工费分开。
（3）其他现场制作的桩，可以按需要工艺材料的先后顺序划分报价项目，比如对于灌注桩，可以分成孔、灌注砼、钢筋笼等项目分开。
（4）如确实不能提供临电，需要现场自发电，也不应将自发电列入开办费，而应该将自发电的费用折入实物工程量的单价中。
（5）公司比设计桩型多设1－2个规格，并要求投标单位报价，以备变更需要。
7）议标问题
（1）开办费我们要判断其合理性。
（2）因为桩的数量，多数情况下属于暂定性质，所需要以，各种桩的结构比例一定要基本正确，否则容易出现主观的或客观的“不平衡报价”。成立所以，议标时，一定要注意单价的合理性，绝对不能只看总价高低。
（3）议标时，一定要投标单位提供主要设备的台班价格和大型设备的进退场费用以备甲方原因造成的二次进出场。
（4）强调如现场需施工工程试桩，其费用包含在报价中。
（5）应该强调，如果实际桩长比暂定桩长更长（主要是指平均桩长，集团公司桩数量增加不在此列），施工单位不得在桩的单价上向甲方索赔（增加的长度范围，可能地质情况更加坚硬，因而导致施工单位增加额外的费用），即打桩工程，考虑的是穿越各种地质条件的综合平均单价，如碰到超厚岩的层，可结合设计计算后确定是否办理变更。
（6）配合桩基检测的费用：要考虑重载设备的进场道路费用。
（7）因施工单位的成桩质量问题，导致第三方检测机构增加检测工作量的，其费用应由施工单位承担，可约束施工单位对于工程质量的责任。
（8）施工许可证问题：是否可以办理单项施工许可证。
（9）废桩处理：不应由施工单位统一包干。可以规定极小的比例由施工单位包干，比如3根或1% 的数量。如果一味地由甲方承担，那施工单位在施工过程中容易不负责任地蛮干。如果由施工单位统一包干，但如果确实因地质原因导致的废桩，施工单位也难以承担，那它就容易将“责任恐惧”加到报价上，造成招标单价过高，对我方不利。
8）评标报告注意事项
（1）按科目造价进行分析，它综合了桩基设计的经济性因素，也体现了地质条件的好坏，所以，桩基工程的“平均桩长”这个指标一定要明确。
（2）关键指标：成品管桩：以延长米计算的延米单价指标：元/m； 钻孔桩（包括人工挖孔）：以立方米计算的单方指标：元/m3。
（3）辅助指标：以建筑面积（地下室面积或上盖建筑面积）计算的单方指标：元/m2， 这个辅助指标综合了设计因素，有助于判断结构设计的经济性。
9）合同管控要点
（1）进场前提供场地标高，泥浆及渣土等要求及时外运，工完场清。
（2）现场管理上，一定要“一桩一签”，成桩一定要即时签，以保证书面资料的准确性，事后统一签不予认可。“一桩一签”保证每一根桩长都能够通过当时的资料确定,也避免短桩。
（3）桩径集团公司需以设计直径为准，不得以现场实际成孔直径作为工程量计算依据。
（4）施工过程中，一旦出现异常情况（如充盈系数过大或过小、出现溶洞、设计底标高未到持力层等），需及时反映，做好原始记录，如出现溶洞等情况，需采取措施，涉及金额超过区域决策权限的，项目必须及时上线报批。
属于废桩包干数量之内的，因另行打桩导致承台加大的费用，也需要由施工单位负责。属于我方包干的部分，另行补桩和加大承台的费用，一律由我方承担。但是，非地质原因引起的桩偏位，一概由施工单位承担责任。
（6）开办费文明施工中要求施工大门口、红线外马条件路几米范围内需要有专人清洁管理，避免政府部门如城管单位罚款。
（7）开办费包含施工用水、用电，如是自发电，在清单中体现。
（8）不以没有现场踏勘为由要求调整施工单检测价。
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