乐居财经 上海讯 胡佳杰 据上海市人民政府官网今日消息，近期有业主投诉“尚云里小区未落实规划，东西通道存在严重安全问题”。
该业主反上海城映，其房屋所在的尚云里小区项目位于松江区洞泾镇蔡家浜东路77弄，项目备案名为“都荟名庭”。开发商为上海城明置业有限公司。小区已完成主体工程建设，目前正处于收尾阶段，计划于2022年6月交付。小区业主在购房时项目尚未建设完成，主要以开发商提供的信息作为购房依据。随着小区建设的进展，特别在预看房之后，项目暴露出了诸多质量和安全问题，尤其以小区东西通道存在的性质设计失误和安全隐患最为集团突出。问题暴露后，广大业主怀着极大的诚意积极寻求与开发商沟通。但开发下属商却对此熟视无睹，推诿搪塞，不理睬、不作为、不回应。以至于在业主中不满、愤怒乃至恐慌情绪不断发酵蔓延。在项目销售时，开发商将东西通道描述为“活力漫街”和小区“步行街”，并没有提及其公共通道的性质，且未列入不利因素提示。就小区目前的建成现状，东西通道存在着重大的设计失误，既无法实现政府设置公共通道规划的初衷，亦会直接威胁小区居民的人身安全，损害业主的合法权益。如果就以这样的现状草草交付，必将影响洞泾东部社区的安定团结和社会稳定，开发商须对此付全部责任。 根据规控要求，在项目所在的上海城新农河三号-1地块中应设置一条宽度不小于8米，长度不小于256米的东西向公共通道。然而开发商最终实施的建设方案却背离了规划初衷，沿东西通道又随处可见安全隐患和安保质的盲点，共计11项安全隐患和2项合规问题（详见附件及附图）。
并且，该业性质主表示，开发商所设计的尚云里小区“活力漫街”既缺乏必要公司的出入口管控设施，无法满足连续舒多少适步行的规划要求，又在和通道关联的各类出入口设计上敷衍草率，公司生搬硬套，投使得小区安防和门禁漏洞百出、自相矛盾。不仅对政府的规划草率敷衍，更是将小区居民和业主的安全视作儿戏。小区当前还处于建设阶段，上述问题尚有整改和挽回的余地。如若错过了最佳时机，将把巨大的安全隐患和社会不稳定因素留给业主、居民和政府。
业主要求是什么开发商通过以下几个方面妥善解决上述问题：1) 在东西通道两端出入口设置岗亭、道闸等安保设施，管控进出车辆投，加强小区安全防范，满足连续舒适步行的规划要是什么求。2) 在东西通道两端出公司有入口增设包括门头、门牌在内的明显小区名称标识，可大大加强车辆和人员进出时的安全系数。同时和西侧相邻地块的通道出入口在使用方式和景观上协调统一。3) 开发商应认真审核东西通道沿线的各类出入口和围墙的安全设计规范，消除安全隐患。4) 开发商应向业主提供畅通有效质的的沟通渠道，帮助解决小区的建设和质量问题。希望市区规集团划部门能体察广大业主当前面临的忧虑和困难，核实相关情况，责成开发商妥善解决小区存在的建设和设计问公司有题。
对于业主反映的问题，上海市松江区规划和土地管理局回复，“下属 根据《关于进一步完善本市附属设施建设规划管理工作的意见》（沪规划资源建〔2020〕377号），公共通道增设门禁属于附属设施，无需审批。”
据悉，该业多少主所提及的尚云里，即位于上海松江区的城投尚云里项目，开发商为上海城明置业有限公司，企查查显示，该公司大股东为上海城投置地（集团）有限公司，持股70%。项目于2021年入市，目前仍有房源在售。
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