金华市买房首套契税怎么收?

一，苏州房产交易税怎么算?

1、契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

2、过户费用：契税;90平方米以下初次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年计算器的按房价5.8%缴纳。卖方承担;土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值20%缴纳。(房屋原值一税费般按上道契税完税额计算)卖方承担;房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;房屋产权登记费：80元二手房。买方承担;房屋评估费：按评估额0.5%。金华市

二，一手房契税缴纳时间

1、契税一般是办理房产证时交付的。

2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

3、第九条规定计算器：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税费税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

4、第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他交易规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”

三、买房税费如何计算

1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终苏州由取得产权人缴纳)。交易

2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针金华市对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6二手房元/㎡。双方各承担50%。

3、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。

4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%,一般都是依照房产原交易税值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价交易税的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。