新购建房屋免征房产税三年？

问：听说新购建房屋免征房产税三年，有文件依据吗？

答：目前主要是深圳有此政策，而且目前尚有效。按照《深圳经济特区房产税实施办法》（深府〔1987〕164号）第九条的规定，纳税单位新建或购置的新建房屋(不包括违章建造的房屋)，自建成或购置之次月起免纳房产税三年。“购置的新建房屋”是指纳税人在一级市场（如房地产开发商）购买的新建房屋。如从二级市场转让购买的房屋，不论前业主有否使用，均不属于“购置的新建房屋”的范围。

另外，按照财政部 国家税务总局《关于高校学生公寓房产税 印花税政策的通知》（财税〔2019〕14号）的规定，自2019年1月1日至2021年12月31日对高校学生公寓免征房产税。

按照《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2019年第61号）《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（财政部 税务总局公告2021年第6号） 的规定，自2019年1月1日至2023年12月31日，对公租房免征房产税。