一、如何查房子是不是你的？

用第一项的合同备案查询。

在搜索框中输入买房人姓名和合同编号，搜索，即可查不这套房子最终备案的名字是不是你。

注意，正规销售合同必须是类似这样蓝色范本、而且首页有合同条形二维码（内容第一页也有合同编号），正式销售合同用白纸打印、没合同编号的，都是忽悠人的~~

注：关于网签备案

所有商品房买卖，开发商和买房人必须签订网签合同。网签就是购房者在与销售对象签订合同之后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。网签让房产交易更加透明，避免一房多卖。

简单流程是：开发商先网上填写合同（必须先取得预售许可的情况下），住建部门审核通过后，合同才能打印，网签状态完成；然后客户签字、开发商盖章后，提交给住建主管部门，备案完成。

二、如何查房产企业信息

可以用“企业信息查询”，在输入框输入企业关键词即可，查询结果如下：

注: 在企业查询部分，可以直接点“企业项目”，进入楼盘项目，查询在售状态、建筑面积、套内面积、是否有抵押等（第三步讲解）。

三、查房子套内面积、在售状态

接着上面的企业查询，点击“企业项目”，出来的是这样的内容：

大家直接可以点“五证信息”，查询具体楼栋的预售证号。例如：

点击楼栋数据，会给你惊喜哦：

点击房屋列表，你最关心的数据来啦！建筑面积、使用面积、是否已售、是否抵押，一目了然。

怎么样，谁再想忽悠你，是不是很难啦：）

还有一个“项目查询”小编就不讲了，因为所列信息和刚才企业查询进去是一样的。另外，不太建议用项目直接查询，因为很多项目在住建部门的备案名称和对外宣传的名称是不一样的，所以项目查询一般很难查到。

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