目前，“预房码”侧重政策解释、办事指南、风险提示。下一步还将与全市购房资格审核系统、网上签约系统、预售资金监管系统互联，逐步从政策宣传扩展到交易服务。（北京日报）

广州卖房“满五唯一”认全省？税务局：一直都是全省范围查册

近期，市场消息显示，有业主在广州白云区房管局过户时，房子虽然是广州唯一，申报过五年唯一住房，但发现在省内其它城市还有房子，确认业主不是唯一住房，所以不能免征个税，需要缴交1%个税。前述消息还称，以往房管局系统没有联网，只能查到广州市，外地的是查不到的，所以在广州市唯一的一套就可以免个税。

不过，广州市税务相关人士表示，个人将购买5年以上（含5年）的住房对外销售的，免征增值税；对个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。其中“家庭唯一生活用房”，是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。所以，有配偶的家庭，要享受家庭唯一生活用房税收优惠，必须是夫妻双方仅拥有一套住房。

广州市中介人员表示，“按政策一直以来都是需要广东全省范围内满五唯一才能免个人所得税，没有变，在交易的时候我们也会询问客户名下房产情况。”

广州市白云区税务局相关工作人员表示，查册范围一直以来都是全省范围内，只是有些系统中查得到，有些没查到，最终以系统查询为准。

广州市荔湾区不动产登记中心相关工作人员表示，目前是一直在更新联网数据的，只要系统里能查到就按名下具体房产而定。

不过，广州市天河区房产交易中心工作人员则表示，暂未接到相关通知，目前查册只能查广州的。

有机构专家表示，免个税实际上官方的要求一直都是广东省唯一的，只是在执行时由于网络、市场调控等原因，此前有的只是查市内的，但有些也会查省内。如果真正落地执行省内唯一，对二手房交易来说确实有影响，因为很多广州人来自省内各地，也会在老家有房子。

专家称，这一消息据说本是从中介传导出来，而非政府官宣，但相信政府想联网以省唯一作为认定标准，肯定是能做到的。（澎湃新闻）

重大变化！这个大湾区城市土拍取消新房限价！下调保证金，还有部分地块取消无偿配建要求…

近日，2022年东莞首批居住用地的集中供地正式挂牌上线，长安、塘厦、大岭山、常平、横沥等镇街共计出让8宗地块，起拍总价达170.83亿元，将于4月19-20日进行集中竞价出让。

值得注意的是，此次推出的地块虽然限制了总价，但未限制建成后新房销售价格。其中，2022WR003长安地块此次重新挂牌后，取消了“首批最高房价毛坯不高于41998元/㎡”的规定；2022WR004塘厦地块重新挂牌后也取消了“首批最高房价毛坯不高于 38220元/㎡”的规定。此外，其他挂牌的6块地，也都没有了销售限价约束。

同时，此次土拍中的部分地块也取消了一些配建要求，以去年挂牌过的2022WR003长安地块为例，去年推出时曾提出了无偿配建宗地10%比例的安居房和停车位等要求，而此次土拍中这类相关要求已被取消。

此外，此次挂牌地块的竞买保证金也出现大幅下调。

有业内人士表示，过往土拍都会要求房企配建一定比例的保障性住房，叠加限价的要求，压缩了开发商的利润空间。如果这些要求进一步放松，加上竞买保证金大幅下调，对资金吃紧的房企来说无疑是雪中送炭，在一定程度上也会刺激房企拿地的积极性。（证券时报）

重磅 ！漳州公积金政策放宽了

近日，漳州对住房公积金相关政策作出调整：

一、职工家庭购、建自住住房提取住房公积金支付房款或偿还商业性住房贷款的，取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制。

二、职工家庭申请使用住房公积金购买新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%（其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%）。

职工家庭已使用并结清住房公积金贷款的，再次申请使用住房公积金购买新建商品住房首付比例不低于40%（其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%）。

以上购买新建商品住房的最低首付比例调整自发文之日起执行，以提交商品房买卖合同网签时间为准。

三、加强住房公积金流动性风险防控。当资金使用率达到90%（含）以上时，根据市住房公积金管理委员会会议精神调整住房公积金贷款最高限额。