滁州兴业银行开户行(兴业银行股份有限公司滁州分行)

2020年，受疫情影响，本就敏感的二手房，很早之前就感受到了楼市降温的风向。

截止7月30日，滁州二手住房共成交预计不足5000套。年初受疫情影响，二手房市场惨淡。3月份以后，成交节奏加快，市场回暖，上半年出现“强反弹”态势，5月份成交量达到峰值。

明光路大桥 | 滁州楼市摄

下半年已经开始，滁州多个新盘案名已经发布，预计将迎来一波新房的集中上市期，产品的分布基本偏向改善，加之一些此前的热门楼盘也将继续加推，刚需购房者对于二手房市场的观望程度将进一步加深，另外，包括“房住不炒”等政策的高压要求下，滁州的二手房价即便不会下跌，但上涨的可能性也不是很大。

（注:该表统计时间截止至7月31日，具体详情请咨询各银行网点，本表仅供参考）

相较于6月，受理二手房业务的银行由5家扩大至7家！中国银行、交通银行小范围重开二手房业务，但无一例外都只接受中介房源。

那么，滁州二手房市场未来究竟怎么走？多家银行重开二手房贷款业务预示市场向好？

对此，业内人士表示：滁州二手房市场目前是一个供需平衡的关系，进入了基数大、增速低的时期，未来将会以市场供需为支点不断变化。另外，据网友消息，城区多处地块即将迎来拆迁，此时开放二手房贷款业务或将给拆迁户带来更多的选择。

认房认贷情况如何

近日，接到多个网友的提问，咨询关于滁州银行“认房认贷”政策的执行情况，在致电滁州各家银行询问情况后，请看下表。

（注:该表统计时间截止至7月31日，具体详情请咨询各银行网点，本表仅供参考）

无一例外的是，每家银行均要求购房者能够开出首套房证明，中国银行、浦发银行和徽商银行执行“认房认贷”政策；浦发和徽商另外需要出具卖出证明才可做首套办理；’光大银行“认房不认贷”。

另外在首付和利率方面，中信和兴业银行表示贷款利率和首付比例将将根据个人征信信息有所浮动，个人情况不同所给予的政策也不相同，而皖东农商银行的贷款利率和首付比例均是按二套房执行；交通银行也表示，虽然贷款利率可以按照首套房来实施，但是首付比例需满足户籍为本地或者在本地工作这两个条件之一，才可按照首套房实施。

上半年滁州贷款情况出炉

未来释放了什么样的信号

近日，2020年1-6月滁州市融资情况通报发布，全市前三名为滁州农商行60.52亿元、工商银行56.89亿元、农业发展银行49.42亿元，其他依次为徽商银行47.82亿元、建设银行36.46亿元、中国银行28.12亿元、农业银行23.45亿元、邮储银行17.34亿元、浦发银行17.3亿元、兴业银行10.97亿元、光大银行7.37亿元、交通银行6.13亿元、中信银行5.26亿元。

近日央行发布的《2020年二季度金融机构贷款投向统计报告》显示，房地产贷款增速已经连续23个月回落。

在全国下跌，滁州贷款情况反而上涨的情况下，更要警惕不良贷款的流入，警惕市场强烈的投机行为，防止利用信用卡资金等支付楼房首付，对银行、市场、投机者来说风险都极大，属于扰乱市场正常供求关系，破坏市场价格体系。

7月30日召开的中共中央政治局会议用31个字给出了最新的定调：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。”房地产贷款余额增速回落，反映出央行落实“房住不炒”政策取得了初步成效。近期包括摸底商业银行消费贷流入房贷市场，召开各种会议反复强调“房住不炒”等动作，都是在积极引导信贷资金，避免过度流向房地产市场。因此，未来一段时间内房地产贷款增速有望保持低位运行，甚至有进一步降低的可能性。