重磅消息！
疯传已久的苏州楼市新政终于来了！
二手房限售5年改3年！
原来的限售区域全部执行！
今天正式执行！
1
此次苏州突发新政，是江苏第一个放松限售的城市！
2019年，苏州政策要求新房限售3年，二手房限售五年；时隔3年后，苏州率先放松限售，二手房限售从5年改成3年。
新政的执行对目前的苏州楼市来说，可谓是喜大普奔！
不仅大大缩短了限售时间，加大了未来二手房的流通，还有可能会鼓励购房者加速签订买房合同。
有业内表示，苏州的房贷利率水平已经处于低位，此次新政的执行说明苏州的买房风口已经开始，也是江苏新政风向标，之后可能还会有江苏其他城市跟进。
就无锡而言，不管是开发商、购房者、中介、房东房西，都期待着无锡限购限售放松。
2
我们来回顾下无锡的限售限购政策。
2017年5月20日发布的“限售令”，之后5月22日出炉的细则。
细则中提到，新房 二手房，非无锡户籍居民家庭只能购买1套。
而且自2017年5月20日24时起，住房(含二手住房)取得不动产权证后2年内不可转让；法人单位则3年内不可转让。
9月25日的“限购令”则明确了限购区域，但这一点只针对限购区域的新房。
细则明确提到无锡户籍居民家庭(含江阴、宜兴)分区域限购第三套新房(限购区域：梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、锡东新城和惠山新城)，二手房则不限购。
而非无锡户籍居民家庭新房 二手房只能购买1套，且新房同无锡户籍居民家庭一样分区域限购，如果在限购区域内购房，还需在锡缴纳社保或个税满2年。
期间，二手房交易资金监管政策的出台，也让市场逐渐冷静下来。
2020年，无锡830新政出台，进一步冷静了市场，在此政策中提到了关键性内容。
其一，市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
其二，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。
政策一出，坚持打击炒房，防范市场风险，促进了无锡市场平稳健康发展。
3
回到现在，目前无锡暂时没有重磅政策出台，仅有首付和房贷利率稍微放松。
据我了解，目前无锡首房首贷利率维持在5.6%左右，二套未还清利率在5.8%左右。
其中，汇丰银行利率较低，首房首贷利率4.9%起，二套房未还清利率5.3%起。
汇丰银行利率虽低，但相应的对客户的资质审核要求也比较高，征信、流水等都需要看，另外工作单位也会纳入审核，最好是事业单位、公务员等。
关于此前热议的，受疫情影响，部分人不能按时还贷，像中行、工行、建行等6级银行有最新回复，部分银行在疫情较为严重地区实施差异化延迟还贷政策，但涉及房贷、消费贷等，具体要以当地执行和审核结果为准。
为此，我也致电无锡相关银行，了解最新消息。
中国银行工作人员表示，暂未接到延迟还款最新通知，后期可能会有相关政策出来，目前还不清楚。
无锡农业银行表示，目前没有相关通知；工商银行也表示没有确定的消息出来。
交通银行工作人员告诉我，有收到相关通知，但具体如何执行还没确定。
无锡后续是否会有新政出台，我们拭目以待！
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
