有一种实力叫，逆袭突围！
有一种销量叫，一己之力扛鼎1/3市场！
有一种爆款叫，富力中心精工双钥匙！
在刚刚过去的5月，富力中心双钥匙产品在“萎靡不振”的商办市场，创下了月销1.6亿的佳绩。
这意味着，在未来科技城每卖出4套就有1套是富力中心的；这意味着，富力中心1个月的销售额是未来科技城板块同类产品奋斗2个月的销售总额。
富力中心展示中心实景图
在商办类市场，富力中心无论是在未来科技城板块，还是整个大杭州，都有着无可撼动的地位。
我们好奇，凭什么？富力中心怎么就成为商办市场的“头号玩家”？在当下并不乐观的市场下，富力中心的双钥匙产品为何会成为逆势翻盘的“硬核爆款”？
1st
商办市场低迷
富力中心双钥匙却成黑马
在刚刚过去的一个月，夜晚下的富力中心售楼部，每天灯火通明、人声鼎沸。
这是富力中心双钥匙产品，自疫情恢复后的又一次发力。从6月最新出炉的统计数据来看，战况喜人——仅一个月时间，富力中心（未网签）逆势劲销1.6亿，共成交86套双钥匙产品，交易总金额是上半年未来科技城商办产品销售总金额（克而瑞数据）的一半，相当于未来科技城1/3的市场是富力中心打下的。成交量则接近上半年未来科技城商办类总交易套数（已签约，克而瑞数据）的三分之一，算上富力中心还未网签的交易量，相当于每卖出4套就有一套是富力中心的。
数据由易居克而瑞浙江区域提供
自去年8月富力中心精工双钥匙产品首开以来，一次次的热销，已经奠定了其在区域内的“王者”地位。据富力中心统计，整个2019年富力中心精工双钥匙产品销售额已超13个亿，为下半年杭州商办类产品的销冠。
同样富力中心住宅产品也同样可圈可点，仅12月份两次开盘就达到了13亿的销售额，每次都是秒罄。
然而，一场突如其来的疫情让不少行业都进入了停摆阶段，房地产也未能幸免于难。富力中心也顺势放缓了销售节奏和脚步。
当楼市被按下“暂停键”，对于不少开发商来说或许是致命的，尤其是在商办类市场。受疫情影响，杭州商办类市场也一片萧条，自今年以来，杭州商办产品月均成交始终在2000套左右徘徊，疫情期间的成交量甚至不到1000套，与此同时，库存量在近几个月却达到了近两年来的峰值。
所幸，富力中心在此期间休养生息，为疫情复工积蓄了更多能量，在经历了短暂的调整后，双钥匙产品在5月一枝独秀，一举劲销1.6亿，颇有“王者归来”的气势。
富力中心效果图
不可否认，富力中心双钥匙能成为商办市场的一匹黑马，其实是有迹可循的，无论是地段、产品、配套、服务……每一项软硬件的实力加成才能成就一个“爆款”。
2nd
后未来科技城时代
独角兽聚集地、人口增量超滨江
未来科技城核心区的区位就决定了富力中心已经成功了一半。
如今的杭州正处于前亚运、后G20的时代，互联网产业的发展浪潮将未来科技城推向了前所未有的高度。作为第三批国家级海外高层次人才创新创业基地，未来科技城已经经历了从1.0时代到2.0时代的大跨越。
目前未来科技城在整个杭州，乃至全中国的定位已然清晰，它是杭州城西科创大走廊产业集聚区的创新极核，是全球瞩目的互联网商务之都。
未来科技城实景图
在阿里巴巴这样的行业巨头影响下，未来科技城正成为创新创业者的“圣地”，在众多成功案例的激励下，以海创园、梦想小镇为代表的产业力量，将未来科技城打造成具有全球影响力的“全球科创中心”。
据《2019中国独角兽企业发展报告》显示，2019杭州独角兽榜单新增12家企业，数字经济占比96.7%，未来科技城便占据了3家。除此之外，未来科技城还聚集了13家估值在一亿美金以上的“准独角兽”公司。
有数据统计，目前未来科技城入驻的企业已高达18000多家，落户海归创业项目超570个，高新技术企业约186家，省级研发中心、研究院已达38家之多。
在5月16日，未来科技城管委会召开的“落实争先创优行动推进经济高质量发展”动员大会上就提到，“未来科技城重点建设区2019年全年实现企业营收6242亿元，税收完成303.2亿元，自2011年来，年均增幅分别达到53.4%和50.2%，尤其在科技创新、人才招引、招商引资、重大项目推进、城市建设和治理、党建和队伍建设等方面，成效颇丰。”
截至目前，未来科技城高层次人才占全区比例达到90%以上，新增的高端人才占到了全省的1/10、全市的1/3。
招商引资方面，2019年以来，未来科技城成功引进了OPPO全球移动终端研发总部、富士康工业互联网华东运营总部、字节跳动杭州研发中心、Babycare总部等重大产业项目。
梦想小镇实景图
重量级产业的引进，也引发了板块一系列“蝴蝶效应”，有数据显示，早在2019年前8月杭州新增常住人口约29万，其中11%的人流入未来科技城，新增次近3万“新杭州人”，年增幅高达13%。常住人口已经超过40万，平均年龄不到32岁的未来科技城，人口增量首次超过传统IT集聚区—滨江，增幅首次超过大学城下沙。
随着未来科技城快速发展，这座创新与活力之城正逐渐成为杭州城西名副其实的人才、产业集聚中心，越来越多心怀梦想的年轻人来到这片沃土创业、生活。
3rd
未来科技城新地标
引进首家丽思卡尔顿
杭州富力中心就坐落于未来科技城“城市横轴”文一西路与“时代纵轴”绿汀路交界处， 5号线葛巷站上盖（在建），一路相隔中央公园，近邻超百亿公共服务中心（规划中）、五常及和睦两大湿地，周边聚集高质文教资源、浙一医院等丰盛配套。
富力中心区位效果图
在未来科技城的城市界面中，富力中心近300米超高层封面建筑常被定义为未来科技城的ICON，犹如东伦敦科技城的152米活力地标Atlas，也仿若柏林Silicon Allee硅谷街368米的电视塔的，其城市定位俨然已经象征着未来科技城发展的高度和格局。
与此同时，作为未来科技城核心规划中的重要组成，杭州富力中心，超体量多功能生活体，将助推区域营建国际都会生活范本。
富力中心规划74万方开发能级，分为东、西两区。西区是南北耸立的雲峯奢宅和upperhouse双钥匙产品，它们与东区之间既有河流区隔，又有云中漫步道通连。
东区为商业由设计巨头美国GP设计事务所团队联合打造，广州的富力盈凯广场就是其代表作之一。商业部分主要包括三座塔楼和购物中心，规划超甲级办公、超奢酒店和约6.5万方一站式mall，其中就包含近300米的地标天际线。为更贴近产品定位，富力中心特地引进丽思卡尔顿酒店。这是丽思卡尔顿首入杭城，也是去年它在国内的唯一布局，这对于富力中心乃至未来科技城而言有着至关重要的意义。
除了高度的丈量，对于综合体“深度”的衡量更能评判一座建筑的精神内核。
富力中心效果图
在近300米的封面建筑内，杭州富力中心抛弃传统的大盘社区概念，构绘了一幅“共生城市”蓝图。这意味着，它不仅具有一座城市综合体的功能，更将打造一个人、自然、建筑与城市交相辉映，相互融合的综合有机体。
比如，为达到与城市的共生共荣，项目依托城市天然水系，将中央公园引入项目内，透过空中花园泳池、云中漫步道等多层次垂直景观绿化，呈现出完善的城市化生态系统。
富力中心还是一个“未来社区”的模型，未来科技城以杭州富力中心为连接点，通过地铁TOD模式，产生人与城市、自然高度兼容，与社区大环境汇合成一个有机体，形成一种共识化的未来生活方式中心。
4th
空中花园泳池、280㎡入户大堂
双钥匙的高配人生
据富力中心统计，项目双钥匙产品的准业主中，有一大部分是因为项目提供的超前有质感的生活方式。
于住区北侧，杭州富力中心从新加坡金沙酒店的建筑型制中汲取灵感，打造了40-60㎡双钥匙精工LOFT，配备了高规格的空中花园泳池、约280㎡的高配酒店式入户大堂、功能齐全的地下会所、通透立体的玻璃幕墙……
空中花园泳池效果图
空中花园童玩区效果图
比如，项目打造了堪比新加坡滨海湾金沙酒店般高逼格的空中花园，除了景观、吧台和亲子互动区，花园的特别之处在于“悬浮在空中”的泳池，在“空中”畅游，颇有一种“天空之城”的梦幻感。靠在泳池边，一边享受夏日阳光，一边又能俯瞰杭州城的精致与繁华，城市仿佛就在你脚下。
比如，在两幢楼之间，富力中心设置有约280㎡的高配酒店式入户大堂，规划了接待前台、休闲会客区、水吧、书吧等功能区域，多个功能空间的划分配置，将很大程度上满足业主未来休闲、会客的需求。
酒店式入户大堂效果图
除了星级精装大堂，项目还给业主提供了更人性化的关怀。每一栋的3-29层预留公共共享空间，给业主提供日常交流所需，比如共享书吧、共享会客厅等，业主可在此尽情享受闲暇时光。
高级商办类产品的标配一定少不了会所。
双钥匙LOFT产品的地下一层，精心设计了以健康生活为主题会所，涵盖接待等候、健身器械、瑜伽私教、有氧单车、淋浴更衣等区域。未来业主下班回到家，简单的换装后，便可以乘坐电梯直达会所选择适合自己的运动，健身结束简单洗漱后，还可以回到一楼大堂小憩，或约上三五好友手捧咖啡畅谈人生。
地下会所效果图
富力中心打造的是未来科技城中的一座小城市，在这里可以满足一天衣、食、住、娱、乐的生活安排；在这里的周末时光，即便不出小区，也能度过充实的一天。
目前富力中心主推的40-60㎡双钥匙精工LOFT，小面积又符合一房两租的需求。
约60㎡双钥匙户型图
拿60㎡LOFT来说，2房2厅2厨2卫的设计，约4.7米的层高，两下两层的设计并不局促。双钥匙的设计，满足了上下独立两户的生活空间，做到了私密生活互不干扰。
麻雀虽小五脏俱全，在一层的空间中，客厅、备餐区、独立卫生间、衣帽区，一应俱全。双主卧倚窗而设，宽景飘窗或落地窗设计，营造双层巨幕采光面。
总的来说，富力中心于此营造的居住氛围也使得这批双钥匙LOFT不再是单一化的存在，而是呈现一种居住、工作、游玩、休憩的复合型生活方式。
注：本文中“商办类产品”不包含写字楼和商铺
最后一个好消息：
6月，杭州富力中心发起了以“全世界的屋顶”为主题的体验活动，
凡是从即日起至6月30日认购60平方米及以上双钥匙产品并完成签约的客户，
将有机会获得上海丽思卡尔顿酒店奢享入住消费行，
活动具体详情可以关注微信公众号“杭州富力中心”！或者致电0571-88267777了解详情！
·本文对项目所作的介绍仅供参考，具体信息请咨询项目售楼处。
·文中提及的项目信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。
·涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述，仅供参考，不作为要约或承诺。
· END ·
统筹/俞 琳 监制/步珊珊
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