地产员工提成怎么扣个人所得税(房地产公司个人所得税怎么算)

房地产行业的中介服务费该如何缴纳税费？

说远了，还是回到正题。像这类工作，收取的费用，该怎么纳税呢？

首先，中介公司收到客户支付的服务费用，是需要缴纳企业所得税、个税和增值税的。中介人员的提成，如果按照薪金所得，需要缴纳3%-45%的个税；如果按照劳务报酬所得，需要缴纳20%-40%的个税。因为这类费用是没有成本可以进行抵扣，基本上都是要全额纳税，税率相对来说是很高的。怎么解决呢？

对于企业来说，这类的利润，可以通过注册小规模纳税人个人独资企业来进行核定征收，核定之后的税率仅为0.6%，然后再加上增值税和附加税，综合税率仅为1.66%，还可以开专票，给主体公司进行增值税的抵扣。如果明年小规模增值税恢复到3%，可以抵扣的就更多了。

对于中介人员来说，业绩好，提成高，但是拿到的提成需要纳税，由公司代扣代缴，税率太高。这种情况下，可以用自然人代开来解决，在园区税务代开一些公司可以入账的成本票，综合税率也只有1.6%左右，这样就可以合理的规避掉高税率的个税了。