中国建设银行深圳市分行的前身可追溯到上世纪60年代因东深供水工程而成立的宝安支行，当时它还只是一个办理基本建设拨款和财务监督的“出纳银行”。37载时代变迁，该行坚守初心，扎根鹏城，与特区共同发展。是深圳这片神奇的土地，孕育了建行深圳市分行的成长壮大，建行人用“敢为人先”的辛勤汗水，创造了“深圳速度”的奇迹，在全国系统内发挥了排头兵、先行地、试验田的作用。
安居乐业：
从首笔“按揭贷”到首笔“按居贷”
“安得广厦千万间。”古人的梦想今已成真——从低矮的平房到简易的公房再到如今的品质小区，从“住有所居”到“住有宜居”，从“房住不炒”到“租购并举”……改革开放以来每一波住房改革洪流中，都涌现着建行人敢为人先、开拓创新的身影。地处改革开放的前沿，建行深圳市分行的创新精神更是与城市的创新品格深度契合，并由此培育出该行在住房金融服务领域得天独厚的基因优势。
上世纪八十年代住房制度改革伊始，建行深圳市分行就率先开辟了楼宇按揭贷款先河，发放了全国第一笔住房按揭贷款。34年前，深圳南油集团为了吸引人才，拟将公司开发的住宅卖给从外地引进的专家技术人才，尽管房价便宜，但是以当时的工资水平谁都无法承担。当时该行信贷员文惠鹏提议学习香港银行的办法，办理按揭贷款。按照这个提议，建行深圳市分行给85名专家技术人才发放了最长期限10年期的按揭贷款，使85个家庭实现了居者有其屋的梦想。后来，随着国家对住房实行货币化改革的推进，作为配套措施，深圳首开的住房按揭贷款也在全国遍地开花。
2012年10月，建行深圳市分行再为人先，发放了深圳市第一笔住房公积金贷款。7年前，在深圳市南山区购房的杨女士以家庭名义申请了90万元公积金贷款，同时申请了商业住房按揭贷款47.9万元，这不仅是深圳市首笔公积金贷款，也是深圳市首笔公积金组合贷款。
2017年11月初，建行率先成为首家进军住房租赁市场的国有大型银行，建行深圳市分行与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议，且当时已与房企签署5481套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，未来租户可通过建行“建融家园”APP上提供的房源在线租房。
为鼓励长租，建行深圳市分行还推出银行业首款个人住房租赁贷款产品“按居贷”，为租户提供纯信用贷款用于租房，贷款享基准利率，最快1个工作日放款。
从“要买房 到建行”到“要租房 到建行”，建行深圳市分行始终紧跟总行战略导向，在住房金融领域精准发力，凭借基因优势不断拓展住房金融品牌内涵。乘着先行示范区的东风，建行深圳市分行将继续在住房领域践行使命、深耕细作，以百姓安居为己任，助力深圳构建“住有宜居”的新格局。
华为首贷：
从“普惠金融”初心到“金融科技”合作
1988年初夏的一个清晨，建行深圳市分行南油办事处的员工刚打开营业部的大门，就看到了一位守候多时的中年男子。“任先生，早啊！”办事处员工热情地将他请进来，邀请他坐下并递上了一杯茶，中年男子也不客套，说话直奔主题：“来来，我接着上次的话跟你讲，我们现在使用的电话拨号技术啊，是要通过几级中转的，但是我们公司开发的产品，可以实现点对点的直拨，这个市场的潜力绝对是无穷的……”
这名衣着朴素，执着技术的中年男子，正是今日享誉国际、叱咤风云的华为总裁任正非，彼时的他才刚刚从失业的低谷中走出来，用仅有的2万多元注册本金成立了深圳市华为技术有限公司。他有能力、有团队、有技术，就是缺少启动资金。
“那时候我们的贷款权限只有30万元，任正非提出的贷款需求就顶着这个上限”，当初经手这笔贷款的老员工现在已经成为部门负责人，他回忆，“就是信用贷款，没有抵押。30万元在那个年代是什么概念呢，那时候国家还没有万元户，一万块就能买一套房子。”
那段时间，任正非一有空就往各家银行网点跑，其中就包括了深圳市分行的南油办事处，在网点，聊起他的创业计划，他能说一整天，眼里闪烁着希望的光芒。建行深圳市分行信贷团队仔细考察了其团队的技术水准，进行了充分的市场调研，最终决定批准这笔贷款。
后来的事情就水到渠成了，华为用这第一笔贷款启动资金从香港购买了生产所需的零件，产品也顺利地打开了市场。今天，华为已享誉世界，成为一家代表国家工业实力崛起的民族企业。从初期的合作到总行级重点客户和总行级战略客户，建行深圳市分行与华为共同走过了31载，银企双方在授信、国际融资、公司理财、普惠金融等业务领域均开展了深入合作。
经过双方努力发展，建行深圳市分行与华为的关系也发生了变化，从当初的“创业扶持”走向“携手并进”。近年来，该行与华为的合作亮点频出，中标华为首次境内中票发行主承销商资格，对接华为订单核销系统，双方签署战略合作协议……
谁都想不到，当初的那笔无抵押的“普惠金融”贷款，竟然演变成了30年后的“金融科技”合作。与华为的合作，或许是建行深圳市分行扶植初创期科技企业道路上的辉煌时刻，但却远远不是这条道路的终点，数十载初心不变，建行深圳市分行用实际行动，为深圳这座科技创新之城，注入源源不断的金融力量。
“创业者港湾”——全国首家由银行运营的科技创新垂直孵化平台在分行落地生根。针对深圳市高新技术小微企业繁多的特点，分行为初创型企业提供实体空间孵化，同时打造线上一体化平台，为入驻孵化企业提供公共技术、财税会计、人力资源、法律政策、管理咨询等综合服务。
在“创业者港湾”的孵化培育下，不一定每家小微科技企业都能长成华为这样的参天大树，但一片郁郁葱葱的科技草原将在这座城市扎根、生长、绵延，这正是建行深圳市分行那颗践行普惠金融的初心。
守卫资产：
从全国首笔贷款抵押“招拍挂”到重组制衡
28年前的一个下午，在深圳市罗湖区怡景花园寿星道6号别墅围墙外的草坪上，一场由建行主导的公开拍卖会正在进行，拍卖的产品就是主持人身后的别墅，也是分行一笔公司贷款的抵押物。这笔200万元的抵押贷款已经逾期1年7个月，光是利息就有40万元。
之所以轰动，是因为破了天荒、开了先河，这就是由建行深圳市分行经办的全国第一宗非诉讼程序拍卖会，是国有银行向商业银行转轨的重要标志之一。经过一番激烈的竞投后，随着拍卖主持人、深圳市房屋拍卖所所长手中小木槌一记响亮的敲击，全场一阵喝彩，5号竞投者香港礼才实业有限公司以241万元人民币投中，成为别墅的新主人。
彼时，全国金融业还处在最早期的银行贷款管理阶段，深圳特区成立没多久，企业也刚起步，所有的银行都在贷款管理方面进行摸索。《中华人民共和国抵押贷款条例》法律刚出台，条件、时机都合适，就是抵押贷款业务比较少见，逾期的更少，建行深圳市分行这笔别墅抵押贷款刚好就是最佳的备选案例。但是，拍卖回收的方法在国内历史上前所未有，在当时的社会环境下，是敏感做法。该行有没有底气揽这个“瓷器活”，关键就是看能不能把各项法律条款吃透，有没有能力把纸上的法律条款落实到现实生活中，可谓是摸着石头过河。
多年后的今天，1985年建成的深圳市罗湖区怡景花园还在那里，它已经成为稀缺紧俏的“学位房”，一套63平米的三居就能卖到370万元，我们现在回溯那段历史，仿佛读出了一部浓缩的中国房地产历史和改革开放的壮丽诗篇，我们被时代的洪流包裹着，奋勇向前，奔流不息。
这场别墅拍卖会是中国金融界信贷管理上一项突破性的尝试，对完善我国金融信贷管理，加强我国金融法制建设，优化我国投资环境，促进我国的经济体制改革均有着深远的影响。同时，这个事件从侧面见证了深圳市经济秩序的完善发展，彰显了国家改革开放的巨大威力，在国内和海外引起了强烈反响。
文/肖雅琦 黄芮 谢殷意
制版：戴越 邓诗君 陈宁
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