据衡阳房地产信息网数据，截止到2020年12月底，当前衡阳市主城区商品房住宅库存累计为77449套，住宅库存总面积约为571.96万㎡。

如按2021年12个月月均住宅销售面积计算，当前住宅库存去化周期约21.52月。相比2020年末，去化周期上升了5.77月。

按套计算去化周期，当前市区各城区住宅整体去化周期如下。

分区域来看，目前蒸湘区、石鼓区、雁峰区、珠晖区住宅库存去化周期（按前12个月各城区月均住宅销量计算）分别约为16.72月、33.1月、26.76月、24.16月。

除蒸湘区库存去化周期处在相对较少外，主城其他三区库存去化压力不轻，去化时间均超2年。

而从库存套数来看，当前蒸湘区的库存套数和库存面积总量均为主城四区之首，但去化压力却是城区zui小的。