这到底是怎么回事？宣小布就此问题采房产访买卖了市税务局。
市税务局相关科室负责人表示，根据交《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳吗税所得额，按照“再买多钱财产转让所得”项目按20%的税率缴纳个人所得税。而对获得于受赠人再转让受赠房屋这一特殊情形，2009个税年的《财政部国家税务总局关于个个人所得税人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)就已经明确受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本交以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳吗税所得额个人所得税，依法计征个人所得税。
而对于转让人未提供完整赠与、准确多少的房屋原值凭证，不能正确计算房赠与屋原值和应纳税额的，根据多钱《国家税房产务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)，税个税务机关可按纳税人住房转让收入1%～3%核定应纳个人获得所得税额。目前，我市是按最低标准住房转让收入的1%核定征收的。所以，我市对于住房转让，包括受赠房产得的再次转让征收个人所得税的标准并没有发生变化，对个人转让自用5年以上的要住房，而且为再买家庭唯一生活用房，同样可以享受免征个人赠予所得税的优惠政策。(全需要媒体记者 徐静雅)
小布总结买卖一下房屋转让所得税征收的两种方式：
1、查验得的征收方式: 纳税人能够提供房屋原值等多少费用发票：要
个人所得税=(计税价格-原值-契税-赠予相关税费-合理费用)20%
2、核定征收方式:纳税人不能提供房屋原值等费用发票：
个人所得税=需要计税价格1%
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