故 事

刚见到沈先生的时候，感觉他有着香港人的斯文礼貌，但明显感到他有些很疲惫。慢慢聊开了香港以后，沈先生讲述了他这一个月跑遍深圳的银行，却始终办理不了贷款的心酸过程。

香港人沈先生，在深圳科技园有一套房，平时工作生活都是在香开港。一个月前计划在大陆投资深户一个项目，需要挪用300万以上，理所当然就想抵押这套深圳的房子。可是出乎沈先生意料的是，不管是国有大行还是港资银行，都不接受香港人房产的抵押贷银行款，甚至有的银行干脆就停止抵押业务了。理由简单粗暴，人跑去香港，不还贷款的话，银行没有办法控制风险！

银行对抵押贷借款人主体的要求：

1、中华人民共和国公民(含港澳台人士)；

2、年龄在18-65周岁；

3、借款人年龄加贷款期限之和不超过70年；

4、贷款期在限与抵押物楼龄之和不得超过50年。

5、具有良好的的信息记录和还款意愿；

6、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

7、银行规定的其他条件

由于香港人特殊的身份，目前市面上绝大部账户分银行也不接受香港人的抵押业务，少数能接受的条件也很苛刻。

市面上深户能接受香港人抵押的银行要求：

再看一下深圳办理房产抵押贷款的如何基本流程：开

准备贷款资料 (身份证，户口本，婚姻，回乡证，房产证，港澳通行证)——银行面签——银行评估并审核批出额度——赎楼——国土局做抵押——银行放款

So~一定会存在的问题点：

绝大多在数的香港人都不在深圳如何工作，所以流水和社保都是问题，找到一个靠谱的深户担保人更是难上加难，另外还涉及到在大陆这边开公司，沈先生看到瞬间头就大了。

以上都是香港人贷款的难点，更不用说深港两地往返的精力和时间成本，个人去处理这些银行棘手的操作，连大圣都觉得太难了。

不账户过幸好，咚咚有强大的运营能力。经和沈先生沟通，精心选择了其户口中一家银行来操作。沈先生的资料也经过充分的准备后提交给银行，目前沈先生已经重香港新抵押等待放款哩！