作为上海市城市更新示范项目、外滩“第二立面”改造先行启动项目，160街坊综合改造项目于2019年10月开工，由上海地产集团下属世博土地控股公司、外滩投资开发集团合资的外滩老建筑投资发展有限公司建设。为了更好的让这栋老市府大楼焕发新生，施工总承包方的上海建工二建集团组织精建筑兵强将，由先后参与国家会展中心场馆功能提升工程、浦东国际黄浦机场三期卫星厅工程等项目团队组建160总包街坊综合改造项目部，并由上海市重大工程实事立功竞赛“建设功臣”周善挂帅担任项目经理。
而老建筑内大量构件材料的保护性清理也让建设者颇费心力，建筑内部一些易受损伤的构件材料，不仅要非常细心地上海拆卸下来，还要按照历史年代、材质、安装部位等进行登记编号、处理保存，以备后续复原使用。例如门窗把手、插上海销，资质壁橱柜门及抽屉拉手等五金构件铜配件，要在施工前进行拆卸、溶剂清洗、铜器专用药水护理等工序。如果铜配件有损坏部位，能修复的进行修复；对于不能修复或者缺失的，请专业厂家按原样进行复制。老建筑中庭区域原先总包铺设的是长、宽各约1米左右、厚达5厘米的石砖，数量有800多块。为了更好地保留历史风貌，建设者用了整整1个月时间，将保存完好的360块石砖小心挖出来，并用专用溶剂清洗后进行编号保存。
我在外滩修文物
本着“修旧如故，重现风貌”的宗旨，建设者们希冀找回百年老建筑美好的过往，尊重历史，敬畏历办理史。正如周善说：“修缮保护重在细节，我们要求项目部每一名员工都要有‘绣花’的专注和细心。”
在外立面清水墙修复及嵌缝施工中，建设者精心制定了砖缝清扫、泛碱处理、砖片修补、底缝二次勾缝、平色、憎水等10道工序，室内马赛克地坪施工则包含基层处理、湿润基地、预排分格弹线、擦缝清洗等13道工序。
老建筑石膏线风格独特，不仅纹饰丰富，且均为纸筋灰石膏线条。纸筋灰工艺是一种用稻草或者是纤维物质和石灰、砂子混合加工成的材料，随着施工工艺的发展，这种传统工艺逐渐淡出人们视野。建设者再次拾起传统工艺，让石膏线条重现了原有风貌。
老建筑很多部件、材料和现在用的不一样。例如中庭区域铺设的是不太规则的石砖，隐蔽性工程中用的是麻花状的螺纹钢，老式电梯用的轨道竟然是木结构的……“很多材料现在已经很难找到，它们其实已经成为一件件文物……隐蔽性工程中看不见的材料也要做好保护存档。比如在老建筑中使用的螺纹钢，很特别的，跟我们现在常用的螺纹钢的纹路完全不同，它是呈麻花状的。我们把这些隐蔽性工程中的不同材料一样样取出来进行存档保护，作为历史的办理见证，用于以后的展示。”周善表示。
在160街坊综合改造项目上，一墙一隅，一门一窗，一石一砖，无不浸润着二建人的心血。“老建筑的修缮保护来不得一丁点的马虎，对我们二建人来说，必须拿出修文物、做艺术品的精心、细心态度，尽最大努力延续文脉，重现历史老建筑的风貌，这是我们的使命。”周善说。
圆百年“围合”之梦
在原有设计图纸上，老市府大楼是一个四四方方的围合型建筑，没有缺口，与目前大楼的实际面貌并不相同。据介绍，由于曾经地基沉降以及一些历史原因，大楼建造时没能围合成功，这始终是一大遗憾。
为圆百年“围合”之梦，在本次综合改造中，建设者们在对老工部局大楼修缮加固保护的基础上，将会在中庭区域新建3层地下室及与老工部局之间的2处地下通道，再新建两幢装配式钢结构建筑C楼，使大楼现有的L型缺口进行围合，使其外形与当初建造时的设计图一致。“新老建筑不仅要实现内部结构联通，还要达成外部建筑美学上的和谐。我们要做的就是要用创新的技术黄浦、创新的工艺、创新的方案去改造。”周善说。
“小红楼”的两次平移后原位保护性修缮无疑是综合改造中的亮点，也是难点。根据改造方案，需要在地块内新建地下室，为兼顾项目地下空间整体施工与院内“小红楼”的修缮保护，项目团队根据场地施工工况分析，经过多轮论证后最终决定实施“小红楼”两次平移方案：首先拆除地块内消防局等其他零星建筑，优先施工东侧“小红楼”临时摆放位置区域内的桩基、地墙，将“小红楼”向东平移至临时摆放区。当地块内其他区域的地下室土方开挖回筑至地下室顶板后，将“小红楼”平移至地下室顶板永久位置，最后进行临时址处的地下室土方开挖及后续结构施工。第一次平移于2020年12月进行，项目团队经过精密的测量和计算，在“小红楼”的底部装置滑轮，采用PLC液压同步控制系统进行顶推，滑移装置采用场外预制钢筒混凝土滑脚。整个平移过程历时十余天，将上海面积最大、重量最重的砌体结构工程——重达3800吨的“小红楼”成功移位到指定位置，共移位32.33米，在上海城市更新历史上书写下浓墨重彩的一笔。
项目中的另一亮点技术——管幕钢管顶进技术同样凝聚着二建人的智慧与心血。“我们在实施地下室与原工部局大楼连通施工时，针对施工空间狭窄的实际情况，为减少对周边的影响，采用先进的管幕钢管顶进技术。”周善透露。项目部采用3台800毫米专用高精度泥水平衡钢管幕掘进机，针对管幕顶进的高精度方向控制要求资质，二建人在顶管机建筑设备及机头姿态显示系统上作了大量改进，安装了倾斜仪传感器、激光导向、激光反射装置、顶管机激光纠偏系统、刀盘电流报警装置等装置。“本工程钢管幕共需顶进钢管70根，其中36根每根长9米，34根每根长10米，总计664米。该技术在施工领域还很少应用，是一次大胆的创新。”周善说。
