五桂山营业执照申请需要什么材料(办理个体户营业执照流程)

7月22日，中山市自然资源局发布《关于接受参加调整容积营业执照率补缴土地出让金上网竞价申请的公告》，（下称《公告》）。《公告办理》称，根据《中山市国有协议出让建设用地调整容积率补缴土地流程出让金暂行办法》的规定，该局开展中山市国有协议出让建设用地调整容积率补缴土地出让金上网竞价的工作。

具体公告内容如下：

3、 上网竞价的规则是怎样的？

部门声什么音：

引入市场竞争机制 实现容积率调整效益最大化

中山市自然资源局规划需要地区一科相关负责人表示，由于历史原因，中山市什么有较多历史出让的国有建设用地无约申请定容积率或约材料定的容积率过低，这部分用地按当前容积率开发建设无法有效实施规划，导致土地资源粗放利用。

此前，中山对于不收回土地使用权的情形，依法变更用地开发强度，主要按照《中山市建设用地容积率管理规定需要》进行容积率调整的论证和批准程序；按照批准调整个体户时的土地市场楼面地价核定应流程补缴的土地材料出五桂山让金。

不过，中山土地公开交易样本数偏少，导致按照《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》要求得出的评估价往往个体户与同期土地市场拍卖的楼面地价存在一定差距。

《暂行办法》创新提出以“上网竞价”的方式“公平公正公开”地核定补缴土地出让金，其目的一是引入市场竞争机制，以上网申请竞价的方式办理核定补缴土地出让金，更好发挥市场在资源配置中的决定性作用以及政府的引导五桂山作用；二是完善对调整容积率补缴土地出让金的营业执照管理，改变过去容积率“随意调整”的情况。严格规划条件变更，更加有效实施规划，实现最大效益。

该负责人也表示，目前的《暂行办法》给出了大致方向、原则与基本操作办法，具体在实施过程中，将根据实际情况，后续做进一步补充说明或调整。