四川个人住房税收征收标准(四川省个人所得税核定征收标准)

《中华人民共和国契税法》（简称“契税法”）于2020年8月通过全国人大常委会审议颁布，并于2021年9月1日起正式实施。近年来，契税、城市维护建设税、印花税等税种的陆续立法，充分体现了国家构建完备规范的税法体系的决心与信心，税收法制化建设进程进一步推进。

按照税制平移的思路，契税法将暂行条例上升为法律，保持了现行税制框架和税负水平总体不变。契税法授权省、自治区、直辖市在3%-5%范围内确定具体适用税率，四川省已明确契税税率确定为3%。按之前规定，四川各地有3%、4%两档契税适用税率，这次立法全省21个市州适用税率全部确定为3%。

契税法实施后，个人购买住房契税优惠政策依然延续执行。

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

据四川省税务局财产和行为税处处长李岚介绍：契税法延续了现行税收优惠，居民住房需求保障、夫妻离婚分割、企业改制重组等税收优惠均继续执行，经授权四川对土地房屋征收征用、不可抗力灭失住房情形予以免征，税务部门将持续落实这些税收优惠。

据悉，契税法对征税范围、减免税、申报缴纳等进行了完善，对纳税服务和征收管理进行了优化，新税法实施后，纳税人办税将更加便捷，税务部门征管将更加高效。

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