江北新区桥北高新南京公司注册(南京市江北新区中心区发展有限公司)

继龙湖天南京市街动工之后，雨山路板块又一大综合体桥北浦口交建G31项目疑南京似动工公司注册，目前已有机器进场！

图源水印

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该商业位于雨山路地铁口，与城西换乘枢纽相邻。

据官方消息，G31地块商业体地下一层与雨山路地铁站相连通新区，增加商业与交通枢纽的连贯性，而未来龙湖天街是否将从地下与周边连接，目中心区前还没有最终决定，需要征求地铁部门意见。

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G31综合体

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NO.2019G31地块位于南京市浦口区，文德西路与光新区明路交叉口南侧，紧邻宁合高新高速路，与地铁10号线雨山路相连，就在正在建设中的城西路换乘枢纽隔壁，附近有保利云禧、招商雍宁府、西水湾家园等小区。

根据规划，项目总用地面积约26591.3有限公司1平方米，规划用地性质为Bb商办混合用地，容积率≤4.5，建筑高度≤100米。现规划设计方案总建筑面积约18.4 万平方米，其中，地上建筑面积约11.9万平方米，主要功能为商业、酒店、办公、酒店式公寓及发展其配套用房；地下建筑面积约6.5万平方米，主要功能为车库、商业。

网传“金帆万源酒店中心区”品牌已签约NO.2019G31地块商业综合体中，预计将于2023年开业，意味着NO.2019G31地块商业综合体预计也将于2023年开业，具南京市体还要以官方信息为准。

项目一路之隔便是雨山路龙湖天街，目前也正在紧锣密鼓的施工中，主要包括住宅、商业、公寓等多类型产品业态。

雨山路龙湖天街

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其中，住宅部分案名已定为龙湖天曜，毛坯限价2.8万/平，是龙湖集团在南京打造的首座天街TOD综合体项目，目前售楼处正在建设中。

项目拟建有限公司20幢高江北层，其中规划13幢11F楼栋、3幢10F楼栋、2幢9F楼栋和2幢8F楼栋，楼间距约41m。

商业部分就是龙湖著名的天街系列，项目紧邻10号线雨山路地铁站，今年1月份的土拍上，龙湖集团以26.40亿元竞得NO.2020G115地块，该幅地块为商办用地，出让面积160402.07㎡，紧邻雨山路地铁桥北口，毛坯房销售限价：28000元/㎡。

区位示意图

根据官方协议，龙湖雨山路地块自交地后6个月内开工建设，30个月内建成并开业运营；也就是说，该商业体预计最早可能在2023年8月开业，最迟可能在2024年2月开业。

项目规划设计方案总建筑面积约31.52万㎡，其中，地上建筑面积约18.69万㎡，主要功能为商业、酒店式公寓及其配套用房；地下建筑面积约12.83万㎡，主要功能为商业、高新车库。

结语：

雨山路板块是目前江北除了桥北高新发展以外，相对成熟的地铁版块，依托地铁10号线，出行主城便利，距离文德路只有一站，可以享受到老珠江南京镇的配套，生活气息浓厚，商业基础扎实。

板块内品牌房企云集，小区众多，对于大型商业体的需求比较旺盛，相信公司注册龙湖天街和雨山路G31地江北块连接在一起，将会形成一个新的商圈，弥补板块内高能级商业体的空缺，方便周边居民生活，给人们带来更舒适的居住体验。