我们都知道，不同的行业有不同的增值税率，不同地区的教育费附加税率不一样，不同地区的城镇土地使用税标准也是不一样的，就和不同薪资区间的个税税率和速算扣除数也不一样。
所以当一个企业购买的外地的房产，相关的税种要怎么缴纳，还得根据实际情况来处理。这不就有有朋友问我：租赁外地企业在京产权的房子，他们去哪里备案，怎么预交增值税？需要提供啥资料？
具体流程如下：
1首先需要外地企业在当地主管税务机关进行报备，如果房产是在2016年4月30日前取得的房产，可以简易征收按照5％的税率进行征收增值税，如果是在2016年5月1日后取得的房产，则按照10％的税率征收增值税。
2企业需要在北京办理跨区税源登记
3企业在房产所在地税务机关按照报备的增值税率进行预缴增值税、城建税、附加税。
4外地企业在当地申报当月增值税时，可以在纳税申报表附表（四）进行填写。
预缴增值税，需要携带资料：
1 《增值税预缴税款表》（加盖公章）
2 房产证复印件（加盖公章）
3 租赁合同复印件（加盖公章）
4 营业执照复印件（加盖公章）
5 经办人身份证原件、复印件（加盖公章）
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