2022年，上海市房产税征收税率是将按0.4%征收还是按0.6%征收，将以应税住房每平方米819是48元为分界线。
2月8日下午，上海市统计局发文称，2021年，上海市新建住宅销售均多少价40974元/平方年的米，以此计算，2022房产税率年上海新购住房房产税税率暂减为0.4%的条件是每平方米市场交易价格小于等于81948元，每平方米市场交易价格大于81948元适用税率暂定为0.6%。
2021年，上海市房产税税率分界线单价为73482元/平米。2022年与2021年相比，分界线单价提高11.52%。
根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条：房产税适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方税米市场交易价格低于上海上年度新建2020商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。2022年2月8日上海市统计局公布2021年上海新建商品住宅销售按月均价为40974元/㎡。据此计算，2022年适用0.6%税率的住房市场交易价格为81948元/㎡及以上，同比提高11.52%（2多少021年为73482元/㎡）。
实际上，房产税试点已在上海施行十年，具有“税简税制、窄税基、低税率、强优惠”特征。
中指研究按月院企的业事业部高级分析师房产表示，“本次上海个人住房房产税税率分界线的上调，是基于市场房价的正常更新，主要目的是保障税收的公平性，合是理减轻住房消费者税负。房地产税的征收还是除了直接影响房地产市场外，还将间接影响居民财富再分配、居民消费和国家经济产业结还是构。当前房地产税在立法环2020节、征收管理、配套体系建设等方面尚存重难点，房地产税立法和改革仍是中长期任务，短期政策重点在于对试点年的城市深化扩围，为未来积累试点经验。2022年1税率月1日，重庆市亦将房产税起征点上调了3714元/㎡，上调比例为16.8%。从上海、重庆房产税执行过程中的共性特点来看，一是会因城施策制定免征门的槛，二是会根据家庭住房情况制定差异化的梯度征收比例，三是会随时间推移动态调按年整征收标准。此或将为未来房地产税试点城市提按年供一定参考借鉴。”
