买房怎么免征个人所得税(买房可以申请个人所得税减免嘛)

二手房交易过程中涉及到的税费较多，因此交易流程相比新房也更复杂。对不少家庭来说，税费将占据买房预算中相当大的比重，不过在青岛一些情况下税费是可以免征的，本期【房产知识营】就为大家汇总一下交易中税费免征的情况。

1、个人所得税

【免征条件】：买卖房屋属于家庭唯一住房，且产证满5年，免征个人所得税。以一套总价100万的房子为例，如果不满足满五唯一的条件，需要缴纳2万元的个人所得税。

所以，购买【满五唯一】的房子可以帮我们节省掉这部分预算，以下满五唯一的房子了解一下。

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、契税

契税，是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。纳税人为承受土地、房屋权属的单位或个人，即购买人。计税依据为官方认可的成交价格。契税条例规定的契税税率为1%-3%。

【免征条件】：

（1）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征；

（2）夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征；

（3）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征；

（4）外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的，免征；

（5）法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，免征。