房地产管理法第四章(简述房地产管理法的基本原则)

济南买房合同怎么写|济南市存量房屋买卖合同--济南房产网·本土找房大平台

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合同编号：

济南市存量房屋买卖合同

须知：

1、 买卖双方应在本合同约定期限内办理该房屋过户转移登记手续。如逾期未办理过户，买卖双方其中一方可依合同约定撤销合同电子信息。

2、 如房屋所占用的土地性质为集体所有的，买受人须为房屋所在地集体经济组织成员，且需提交集体经济组织同意转让的证明材料，方可办理房屋过户转移登记手续。

出卖人： 证件号码：

代办人： 证件号码：

买受人： 证件号码：

代办人： 证件号码：

买受人： 证件号码：

代办人： 证件号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规和本市相关规定，出卖人、买受人双方本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容达成一致意见，签订本存量房屋买卖合同 。

第一条 房屋状况

（一） 房屋基本情况

《房屋所有权证》证号： ，出售房屋座落于 ，建筑面积 平方米，用途： ，其他共同出售部分： 。

《房屋所有权证》证号： ，出售房屋座落于 ，建筑面积 平方米，用途： ，其他共同出售部分： 。

（二）该房屋的抵押情况为： 。

1．该房屋未设定抵押。

2. 该房屋已经设定抵押。

（三）出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实。保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

第二条 买卖双方约定房屋（含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品）成交价款为人民币￥ 元（大写： ）。现双方协商一致：（资金监管或不予资金监管） 。

第三条 买卖双方就访房屋产权转移所发生的相关税费承担约定如下： 。

第四条 如所售房屋专项维修资金在出卖人名下，该房屋专项维修资金分户账户中结余的资金随房屋所有权同时转让，买卖双方同意本房屋维修资金过户、变更至买受人名下。

第五条 买卖双方应合同签订之日起90日内至登记机构申请该房屋的过户转移登记。如逾期未申请，买卖双方其中一方可申请撤销合同电子信息。如买卖双方在经纪机构签订《存量房买卖经纪服务合同》的，买卖双方其中一方需会同经纪机构到登记机构申请撤销合同电子信息。撤销合同电子信息后，出卖人方可与他人重新网签合同。

第六条 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，按照下列第

种方式解决。（仅选一项）

（一） 提交济南仲裁委员会仲裁。

（二） 依法向人民法院起诉。

第七条 双方约定其他事项：

第八条 本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充为本合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。

第九条 本合同共一式三份，买卖双方各持一份，办理该房屋产权转移登记时向房屋权属登记机关提交一份。

出卖人（签章）： 买受人（签章）：

委托代理人： 委托代理人：

签订时间： 签订时间：

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