按照国务院《物业管理条例》和《德阳物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，德阳博府房地产开发有限公司决定对“旌宸府”项目的前期物业服务进行公开招标，兹邀请符合条件的投标人以密封标书的方式前来投标。
一、招标项目的简要说明
本项目位于德阳市旌阳区城南，北至泸沽湖路，东至岷山路，南至国有建设用地，西至国有建设用地。
本项目规划设计的物业类型为：高层住宅、商业。
本项目规划建设净用地面积 91748平方米，总建筑面积 347916.95平方米；地上建筑面积（计容部分）275244.00平方米：其中住宅建筑面积 268261.69平方米，商业建筑面积 4729.49平方米，配套设施建筑面积 2209.66 平方米（住宅物管用房 701平方米，业委会议事用房 50.14平方米，养老服务设施用房741.61平方米，社区用房 732.18 平方米，消控室 990.00 平方米，公厕及尾气井80.5平方米）；
地上建筑面积（不计容部分）3393.95 平方米：其中架空层住宅非机动车库2661.95 平方米，架空层通道、公共绿化、活动空间 2661平方米；
地下建筑面积69279.00 平方米：其中地下机动车停车库 62344.00平方米，设备用房3200.00平方米，地下物管用房 351平方米，人防面积 13400.00平方米；
本项目共计建筑26栋,住宅 24栋，商业 1栋，共设有 2 个出入口，最高楼层 34层，共计2412户。共有电梯 51部。
本项目的总建筑密度为 19.66%，其中高层建筑密度为 13.74%%；总容积率3.00，住宅容积率为 2.92；绿地率35.10%。
本项目规划建停车位 2472个，其中住宅部分地下停车位 2167个（含人防车位 383个），配套停车位20个；商业部分地面停车位 38个。
本项目规划非机动车位住宅部分地上1413个；商业部分地上 48个。
二、项目开工和竣工交付使用时间
本项目工程于2021年10月开工建设，计划于 2024 年6月竣工并交付使用。
三、招标文件的发售
投标单位应于 2021年8月23日至8月27 日（每天领取时间为上午9：00—12:00，下午 2:30到 17：30）携带公司营业执照、法人授权委托书、公司介绍信、本人身份证复印件（核原件，收取复印件需加盖鲜章），到德阳市沱江东路52号二楼四川国通招标代理公司业务办公1室购买（标书每套:400 元），逾期作放弃投标处理。
四、投标保证金的缴纳
1.投标人在交投标书的同时缴纳投标保证金30000.00元整（大写：叁万元整）（缴款凭证）。未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后 5日内退还保证金，利息不计。
收款单位：四川国通招标代理有限公司
开户行：长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行
银行账号：1013170000000568
电 话：0838-2556907 联系人：李女士
2.未按规定提交投标保证金的投标，被视为投标无效。
五、投标截止时间：
投标截止时间2021年 9月10 日下午 14:30，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
六、项目现场踏勘：
投标人自行踏勘物业现场。
对本次招标提出询问的，请于 2021年 9月 2 日 17：30前与本公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。
招标人：德阳博府房地产开发有限公司
联系人：叶先生 电 话：18015732080。
七、开标时间、地点
1、开标时间：2021 年 9月 10日下午 14:30。
2、开标地点：德阳市沱江东路52号二楼四川国通招标代理公司业务1号开标室。
招标人：德阳博府房地产开发有限公司
2021 年8月20日
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