马鞍山住宅大市政配套费(鞍山市城市基础设施配套费)

春晖悦府原为杭钢集团继春晖家园后在马鞍山开发的第二个项目。在2018年5月万科集团成为大股东后，成为万科集团在马鞍山开发的第一个项目，本项目定位高端，为电梯花园洋房，面向追求生活品质的购房群体。

项目地块位于雨山区城南核心板块，东面紧邻马鞍山市政府及市政公园。地块成矩形，东至太白大道，西抵昆仑路，北至马钢廉租房用地，南临花园路。周边已形成大型居住区，配套齐全，居住环境良好，治安情况安定，周边空气清新，自然景观赏心悦目，无严重噪音和危险源的污染，规划道路宽畅，该地块最大优势为地理区位优越，属城南政务中心地段，靠近万达、新一城、欧尚商圈，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、徽商银行、马鞍山农商行等各大银行均在附近设有网点，生活便利，周围学校有珍珠园小学、花园中学等学校，可享受其带来的诸多正外部经济效应。

项目占地面积约48787.17平方米，总建筑面积约101254.63平方米，绿化率30%，共建13栋（其中6栋6层，7栋7层）住宅楼，1栋2层商业楼，1栋2层（局部3层）商业楼，1栋11层办公楼，住宅总户数404户。

按照业主的策划理念和市场的消费需求，本项目户型配备为少量二室两厅一卫（85-90㎡）、大量的三室两厅一卫（110-120㎡）、三室两厅二卫（130-144㎡）、部分（150-180㎡）四室两厅及（180-270㎡）五室两厅跃层花园洋房，项目住宅平均面积约为110平方米。在此基础上，结合规划布局，综合考虑社会需求，提供适当多量的产品，共7种户型样式以增加适应性和多选性。

在户型设计上，考虑当地的生活习惯和市场需要，结合人体工学和日照要求，优化空间尺度，提供朝向、通风、采光良好的居住环境。