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婚内过户流程:

第一步:双方到场带房产证(及土地证)，身份证和结婚证各复印2份，在查询机打印:《房屋信息查询记录》，填写夫妻财产约定书2份；

第二步:到窗口开免税证明；

第三步:排号到窗口进行过户手续办理。

离婚过户流程:

第一步:双方到场带房产证(及土地证)。身份证和离婚证及离婚协议各复印2份，在查询机打印:《房屋信息查询记录》；

第二步:到窗口开免税证明；

第三步:排号到窗口进行过户手续办理。

继承过户流程:

第一步:直系亲属带房产证(及土地证)、身份证、死亡证明、亲属关系证明(需注明身份证号)排号至窗口査档，并交至公证处办理继承公证书；

第二步:拿到公证书后，继承人及共有人到场，査档后，到窗口开具免税证明；

第三步:带免税证明、公证书、房产证(及土地证)份证(及复印件)排号到窗口进行过户手续办理。

商业、车位、共有人过户流程:

第一步:买卖双方到场，带房产证(及土地证)身份证在网签机上发布房源，并打印网签合同2份，身份证各复印2份；

第二步:卖方排号到窗口査档，买方在査询机

打印:《个人住房信息查询记录》(注:买方有曾用名、临时身份证、公正委托需在窗口查询；

第三步:到窗口缴税；

第四步:排号窗口办理过户手续。

赠与过户流程:

第一步:双方到场，带房产证(及土地证)、复印身份证、直系亲属关系证明各2份，填写赠与协议2份，排号窗口查档；(非直系亲属需审核购房资格;商业、车位、共有人赠与不审资格。）

第二步:到窗口缴税；

第三步:排号至窗口办理过户手续。

存量房/二手房买卖过户所需证件:

1、买卖双方身份证(买方复印3份、卖方复印2份)

2、双方现场发布房源并打印网签合同(3份)

3、买卖双方及配偶户口本(买方复印2份、卖方复印1份）

4、卖方排号至窗口查档

5、房产证(及土地证)(房产证复印2份)

6、买方在查询机查档。

如有下列情况请准备:

7、买卖双方有未成年子女需提供户口本及出生医学证明(复印2份)；

8、买卖双方己婚需提供结婚证(复印2份）；

9、买卖双方有离婚需提供离婚证、离婚协议(复印2份）；

10、有委托需提供公正委托书(原件3份)；

11、土地性质是划拨，房主先到窗口审核土地出让金；

12、地址发生变更的，需辖区派出所出具地址变更证明；

13、通过社保购房，需社保明细;公司出具稳定。