买房避税是一种违法行为吗(买房子避税属于违法构成犯罪吗)

随着高房价的不断上涨，现在购房成本可是越来越高了，这对于珠海购房者来说可并非好事。且，在房产交易时，购房者还要缴纳高额的税费，这无疑是雪上加霜啊！在买房时，为了避税，购房者可谓是无所不用，甚至不惜采取违规的手段，真是太拼了！在此，要提醒小伙伴们，谣言害死人！关于买房避税的5大谣言，谁信谁吃亏！

1、假赠与很好用

2、以租代售很安全

一般来说，符合“满五唯一”条件的房子可以减免个税和营业税。为了享受到这个优惠，在买未满足“满五唯一”的房子时，购房者就会与卖家签订以租代售的合同，等到房子满足条件好再继续进行交易，而在此期间所交的房租届时抵扣购房款。只是，当房价上涨时，卖家可是会选择违约的，你还敢这样做吗？

3、假离婚很冒险

有些家庭为了多买一套房子，就采取了假离婚的方式来重新获取购房资格。同时，在买首套房时，购房者可以减免50%的契税，而第二套房契税则无法减免。只是，通过假离婚来获取购房资格，从而进行避税的方式，你以为风险很小吗？殊不知，有多少家庭因为假离婚而假戏真做了，最终一个完美的家庭就结束了！得不偿失！

4、阴阳合同很好用

购房者自以为这种操作天衣无缝，殊不知，一旦房屋成交价太低，那可是会对房屋进行价值评估的，若发现你通过签订阴阳合同来避税，你就会因为涉嫌逃税而面临牢狱之灾了，最终可就得不偿失了！提醒大家，在签订购房合同时一定要避开阴阳合同，哪怕房产中介怂恿你，也别签！

5、合理避税很容易

无论是新房还是二手房，在买卖时都是需要缴纳税费的，而且房子成交价越高，所要缴纳的税费就会越多。为了减轻购房压力，大家想要避税的心情可以理解，但是，你必须依法而行，若你违法逃税，那等待你的只能是“牢狱之灾”！