2015房产税暂行条例实施细则(2014年房产税暂行条例实施细则)

进入到2021年之后，国内房价持续下降，但对于不少人而言，其高昂的房价依旧难以接受，针对于此我国将房产税工作提上了日程，那现在具体施行情况是怎样的呢？房产税是否真的会有效抑制房价呢？

其实关于“房产税”这一概念，我国早在2015年便已经有专家提出了，只不过在当时并没有被提上日程而已，但近两年的情况则有所不同，在2020年12月，国内相关部门负责人刘昆就表示，将会采取分步推进的方式来实行房产税，并且在2021年5月，还将“试点”二字加到了此项工作中。

正当不少人都以为房产税的推行还需要一段时间时，没想到根据已知信息，2022年房产税就要将至，在今年1月7日，全国范围内已经开始进行所有不动产的登记以及办税工作。

其实这则消息透露出来的意思已经非常明确，房产税离我们越来越近，当然对于很多想要购房者而言，相较于房产税本身，他们更关心房产税是否真的会起作用。

虽然目前我国还未全面征收房产税，但从其他国家情况来看，该举措对于抑制房价还是有一定效果的，我们就以德国的情况为例，该国对此会收取土地购置费、二套房税等，也就是说德国公民想要购置土地建房以及拥有2套房子，都需要额外缴税。

因为这项举措，德国境内的房价在2010年便逐渐趋向稳定，没有再出现像此前的大幅度上涨，所以国家征收房产税，对于抑制房价持续上涨有一定的作用。

这对于目前打算购房的人而言，算是一个好消息，不过这项举措在提出之后，也在有房群体中引起了不小的争议，虽然国内征收房产税，其矛头直指的是炒房客，但也会直接影响到有房子的普通家庭。

根据央行发布出来的数据，我国境内当前96%的城镇家庭都拥有属于自己的房子，这也意味着房产税的征收会直接影响到这部分家庭，为了维护正常有房人的利益，国内有不少专家也针对房产税提出了自己的想法。

其中受到广泛支持的便是张学诞提出的免征面积意见，按照他所说的建议，其实就是在收取房产税时，可以先设置一个免征面积，每人可以免征40到60平，同时税率也不要太高，控制在1%左右最合适。

该建议之所以会获得支持，也是因为一旦设置了免征面积，对于普通家庭而言，其需要缴纳的房产税就会比较少，但对于拥有多套房子的炒房客而言影响则比较大。

毕竟现在一般一个普通家庭其住房面积也就只有90到120平米左右，除去免征面积之后，也基本上不需要额外缴纳房产税，而炒房客手中一般都拥有多套房子，其总面积也基本上已经超过了1000平米的，即便一家三口享受了180平的免征面积，那也剩下了820平米。

如果按照1平米1万的价格进行计算的话，那每年炒房客也需要上缴8.2万的税收，这笔资金对于任何一个家庭而言，都会是一笔不小的开支，如此一来也相当于直接增加了炒房客的经济负担。

而炒房客为了减少开支，自然也就不会再使出老招式，大规模囤房并恶意哄抬价格，其规模势必也会有所缩小，从而就起到了抑制房价的作用。

总而言之，专家所提出的免征面积，也算是站在一个相对公平公正的角度，对于普通家庭而言，这项房产税并不会对自身产生经济负担，所以大家对此也不必太过担心。

况且国内现在也只是将征收房产税的工作提上了日程，具体如何实施，还没有一个明确的答案，之所以会选择分步进行，也是为了谋划出一个最佳方案，在保障普通人利益的基础上，做到打击炒房客、控制房价的目的，大家对房产税有怎样的看法呢？