沈阳市耕地占用税税率(辽宁省耕地占用税适用税额的决定)

沈阳目前执行的还是“沈八条”之后的政策，二手房交易需契证满五年才可以免5增值税，满五且唯一住房才可以免个人所得税，这个个人所得税也叫二套税。

买方的契税收费标准是：90平以下首套按1%，二套也按照1%收取

90平以上二套按1.5%，二套按照2%收取

三套及以上，按照3%收取

三套及以上并且面积超过144平，按照4%收取

需注意的一点就是，我们通常所说的首套和二套都是以家庭为单位的。

悄悄地告诉你，如果你不急需用钱，并且你的房子满二未满五，可以等年后再决定是否要卖房，利好政策逐步开放，如果那时候又恢复到满两年免增值税了，那你就省钱了。