赠与核定征收率(个体工商户核定征收率最新)

二手房交易涉及的主要税种包括增值税、个人所得税、契税、印花税，那么近亲属之间赠与房产需要缴纳哪些税呢？税率是多少呢？根据《民法典》的规定，近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。

一、增值税

免征。

免税依据：《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3：《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》

一、下列项目免征增值税

（三十六）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

二、个人所得税

免征。

免税依据：《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹

三、契税

受赠人需要缴纳契税，根据《中华人民共和国契税法》，税率为3%至5%，江苏省为3%，计税依据：税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

四、印花税

赠与人和受赠人均需要缴纳印花税，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，税率为0.05%，计税依据为产权转移书据所载金额。

亲属之间赠与房产房产涉税表