卖房个人所得税最新规定(个人所得税新政策)

个人所得税在房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但规定是也存在个人所得税减免情况。如果你要卖房，该怎么计算自己新需要缴纳的个人所得税多少？什么情况下能新够免交个人所得税？

个人所得税政策怎么交？如新政策何计算？

计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：

1、纳)税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税＝（计税价格－房屋卖房原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）20%。

举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价规定格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：（100-70）20%=6万元。

2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税(=计税价格1%。

举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳卖房的个人所得税为：1001%=1万元。

个人所得税缴纳及减免规定

1、如新政策果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交；任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个个人所得税人所得税。

2、如果卖方所售房屋是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳)个人所得税。最新

卖房个人所得税该怎么交？费用如何计算？

如何确定房产是否满五年？

1、如果是按市场价格购买的住房，需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填(发日期，哪个在前面，按哪个的日起开始最新计算；

2、如果是按房改政策购买的住房，需要政策以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间为计算依据，同样以时间靠前者为计时依据；

3、如果是继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间个人所得税可以从原产权人购房时间连续计算；

4、如果是非直系亲属赠予取得的住房，购房时间就要从受赠产权时间开始计算。