这样说，似乎我们的网站机会很小，但这个单体市在什么场很大，确实有一些项目是因为管理不善、GOP失控导致运营不下去的。

例如这次看的汉城路地站好铁口项目，美团评分4分左右，内部观察服务水平很低。成色6成新。基本依靠线下和小旅行团勉强维持。但这个项目也有短板，虽然位于西客站，但是位置还是偏一些。

还有我们看的火车站城墙项目，过去是速8，以前位置很好，但是有一段西安站没落了，走下坡路铺在，以前很高的房价就难最好以支撑，现在平台对平台西安站进行改造升转让级，房价又降低，所以机店铺会也转让是有的。

市场要抓TCR（任务达成率），在管理运营方面，狠抓GOP是头等大事，解决好店面的哪个红线和腐败问题更重要。

对于我们酒店的投资人，我们得给人家算一个清晰的铺在帐，就是最好投资回报率，我们心里清楚的底线应该不大于36个月。

总归，我们也应该对投资人有个交代，真正实现共赢，才是我们网站的王道！

意见建议:

严选项目，在什么算清账，跟投资人充哪个分沟酒店通，透明才有信任。