取得土地使用权所支付款项主要是指取得土地使用权支付的地价款及按国家统一规定缴纳的有关费用（主要为契税、相关登记、过户手续费），该部分的价款通常比较固定，但以下几个方面仍有不少的税筹空间：
1.土地出让价格明显偏低时的税务筹划
通过在土地出让合同中明确约定开发单位附属义务的方式进行筹划。从土地增值税扣除项目的角度而言，出让合同中可将拆迁、安置、补偿、市政配套建设等义务详细约定在出让合同里， 因这些义务发生的成本费用都可计入项目开发成本，实际上同样达到了做大开发成本的效果。事实上，政府不予补偿且做低土地出让金的初衷本来就已考虑由开发商自行处置拆迁、安置、补偿、配套建设等净地交付义务，而这些在法律和财税逻辑里本身就是开发成本，换个角度而言，政府只是通过少收土地出让金的方式让开发商用这些少收的出让金自行完成土地的清理而已。
2.红线外与目标地块相连接区域的税务筹划
3.出让金返还的税务筹划
（1）土地出让金实行先征后返的方式，可考虑改为对开发主体的总公司或其他关联公司进行奖励，理由为招商引资奖励或其他名目的奖励，这样就可以将返还的款项与原已缴纳的土地款项脱钩，在土地值税清算时亦不需要将该返还款从原土地成本中扣除，能大大降低土地增值税额，若进一步筹划，如将该返还款返给其他关联并有亏损的公司，则可进一步节约企业所得税。
（2）因为土地一级开发与二级出让原则上相分离，因此可以要求政府先支付一级开发成本， 然后再在二级市场定向出让给相关开发主体，把一级开发阶段有些不合理支出合法化，以便以后的土地增值税清算。
以上节税政策参考如下：
一、 有限公司享受财政扶持政策
原有限公司在重庆，湖北，江苏，上海等园区成立分公司，分公司账务申请独立核算，正常缴纳的增值税和所得税可享受地方一级留存（50%）的奖励扶持。
（1）增值税以地方财政所得的60%-80%给予扶持
（2）企业所得税以地方财政所得的60%-80%给予扶持
（3）股东分红缴纳的个税可以享受地方留存的60%-80%扶持
（4）车船税：以纳税总额的60%-80%扶持
（5）按月扶持，稳定及时
【可叠加享受。企业如果本身享受国家优惠政策扶持（如高新技术企业）的可叠加享受园区的扶持政策。】
二、 个人独资企业/个体户享受个税核定征收政策
成立个人独资企业&合伙企业，不管是服务业还是商贸业，都可以享受个税核定征收政策，个税税率核定服务业：1.8%（如设备租赁等），商贸业：0.8%（如材料销售等），建筑业1%（如建筑劳务等），小规模纳税人增值税税率1%，附加税0.06%，节税高达80%以上！
优势：
（1）无需开基本户 ；
（2）无需投资人到场；
（2）可以不用建账；
（3）一周办理完毕！
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